Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

V tomto expozé vám predstavujeme dve podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia v atraktívnej lokalite Bayreuth. Jednotky sa nachádzajú vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením (rok výstavby 2024).

V rokoch 2025/2026 vykonal súčasný vlastník komplexnú rekonštrukciu schodiska. V rámci tejto obnovy boli prepracované a znovu natreté steny, stropy, schody aj vchodové dvere bytov. Okrem toho bude čoskoro úplne obnovená aj hlavná vchodová dvere, čo ešte viac podčiarkuje pozitívny celkový dojem domu.

Podkrovia oslovia najmä vďaka svojej priestrannej šikmej výške a otvárajú široké možnosti pre individuálne využitie. Spojením a úpravou oboch jednotiek sa dá vytvoriť prenajímateľná plocha až približne 83 m².

Zásadný súhlas a povolenie na realizáciu podkrovného využitia zo strany spoločenstva vlastníkov už existuje a je zakotvené v dokumentácii o delení vlastníctva domu. Prípadné stavebné povolenie na ďalšie úpravy si však kupujúci musí zabezpečiť samostatne u mesta.

K podkrovi patrí aj vlastný pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthe. Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: možnosti nakupovania, gastronómia, občianske služby a voľnočasové aktivity sú dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.

• Olejové centrálne kúrenie (rok 2024)

• Ideálne využiteľné podkrovia

• Schodisko zrekonštruované v roku 2025

• Obnova hlavnej vchodovej dvere v roku 2026

• Viacrodinný dom, rok výstavby 1964

• Nezaťažený ochranou pamiatok

• Lokalita v blízkosti centra (pár minút pešo do starého mesta)

• Optimálna dostupnosť verejnej dopravy

• Možnosť moderného usporiadania priestorov

• 2. poschodie

• Vlastný pivničný priestor