Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyMarstallstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Diese gut geschnittene 4-izbová byt s približne 101 m² obytného priestoru sa nachádza v obľúbenej rezidencii „Wohnen im Marstall“ v Ludwigsburgu. Byt ponúka priestranné rozdelenie izieb a je vhodný ako pre rodiny, tak aj pre páry s väčším priestorovým nárokom alebo ako atraktívna investičná príležitosť.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu a ponúka dostatok miesta pre flexibilné zariadenie. Odtiaľ sú ľahko dostupné ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

Kuchyňa je dostatočne priestranná a ponúka miesto pre modernú vstavanú linku a malý jedálenský kút. Kúpeľňa je funkčná a nachádza sa v poriadnom stave. Navyše je k dispozícii samostatná návštevná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania.

Byt zaujme praktickým dispozíciou, svetlými izbami a dostatočným úložným priestorom. Celkový stav bytu možno hodnotiť ako dobrý až solídny, pričom podľa vkusu je možná aj jeho modernizácia.

Mesačný poplatok do spoločného fondu je aktuálne približne 470 € a zahŕňa prenateľné aj neprenateľné náklady vrátane tvorby rezerv.

Poloha v Marstall je obzvlášť atraktívna: centrum Ludwigsburgu je pešo dostupné, rovnako ako obchody, školy, materské školy, reštaurácie a verejná doprava.

Ide o solídny, priestranný byt s množstvom miesta a potenciálu v žiadanej lokalite.

Popis lokality

Byt sa nachádza v žiadanej rezidencii „Wohnen im Marstall“ v centrálnej a zároveň pokojnej časti Ludwigsburgu. Oblasť Marstall patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality mesta a presvedčí vynikajúcou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou centra.

Centrum Ludwigsburgu so svojím barokovým historickým jadrom, trhovým námestím, rozmanitými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je pešo dostupné len v niekoľkých minútach. Aj kultúrne zariadenia, ako sú rezidenčný zámok, Forum pri záhradách zámockého parku či park Favorite, sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti.

Obchody s dennými potrebami, školy, materské školy, lekári a lekárne sú ľahko dostupné. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené vďaka blízkosti autobusových a vlakových zastávok. Ludwigsburgské nádražie ponúka navyše aj rýchle spojenie do Štuttgartu a celej oblasti.

Dopravne výhodná poloha umožňuje aj autom rýchly prístup k ceste B27, ako aj k diaľniciam A81 a A8. Okolie zároveň ponúka množstvo zelených plôch a rekreačných možností, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Celkovo ide o mimoriadne atraktívnu lokalitu na bývanie, ktorá ideálne spája mestský život, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života.