Predaj bytu 4+kk • 134 m² bez realitkyHohenheimer Str. 11, , Bádensko-Wurttembersko

Presvedčte sa sami o priestrannosti tejto atraktívnej 2,5-izbovej bytu! Okrem približne 62 m² príjemných obytných priestorov máte navyše k dispozícii približne 72 m² všestranne využiteľných vedľajších miestností v vnútornom suteréne.

Tento atraktívny prízemný byt bol čerstvo zrenovovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Osobitým lákadlom sú veľkorysé výkladné okná, ktoré vytvárajú priateľskú, svetlom naplnenú obytnú atmosféru. Výber a dizajn okien si môžete ešte individuálne prispôsobiť podľa svojich predstáv – tak si zabezpečíte ochranu súkromia presne podľa želania a zároveň si vychutnáte otvorenú, svetlú atmosféru.

Suterén otvára množstvo možností využitia: či už priestranný kreatívny priestor, štýlová domáca kancelária, inšpiratívny umelecký ateliér alebo ideálne útočisko pre hobby, fitness a voľný čas – tu sa splnia všetky vaše priania. Prístup je pohodlne zabezpečený prostredníctvom schodiska integrovaného do obytného priestoru. Navyše je k dispozícii samostatný vstup, čo robí túto spodnú časť obzvlášť atraktívnou aj ako skladový alebo obchodný priestor pre slobodných profesionálov. Vašej fantázii sa nekladú žiadne hranice!

Komfort a moderné bývanie charakterizujú vnútorný priestor: prístup v rovine s podlahou a priestranne široké dverá do izieb vytvárajú otvorený pocit priestoru. Kúpeľňa zaujme prístupnou sprchou a podlahovým kúrením. Za efektívne a udržateľné teplo zodpovedá nové centrálny kúrenie domu s inovatívnou technológiou tepelného čerpadla – ideálne pre bývanie orientované na budúcnosť.

Len približne 3 autominúty od diaľnice, cca 8 minút od letiska a s vynikajúcim spojením s mestskou a prímestskou železnicou, táto byt ponúka ideálne dopravné spojenie. Rôzne vysoké školy (Uni Hohenheim, Campus Stuttgart Vaihingen) sú rýchlo a pohodlne dostupné – ideálne pre dochádzačov, pracujúcich aj študentov. Známi zamestnávatelia ako Bosch, JW Fröhlich a Daimler sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od bytu. Premyslený koncept priestorov a výhodná poloha otvárajú množstvo možností využitia a vysoký komfort bývania.

Na južnom okraji Štuttgartu sa nachádza Leinfelden-Echterdingen. Obec sa vyznačuje vynikajúcou ekonomickou lokalitou s veľmi dobrou infraštruktúrou a zároveň je vstupnou branou do prírody.

Vložené medzi polia a strechoviská ovocných sád, v blízkosti prírodného parku Schönbuch a nádherného chráneného prírodného a krajinného územia Siebenmühlental, sa nachádza váš nový domov.

Rýchlo sa dostanete do zelene alebo do pivnej záhrady, kde si môžete vychutnať príjemné večery.

Na nasledujúcom odkaze nájdete ešte viac informácií o lokalite:

www.leinfelden-echterdingen.de

Pešo dostupné: diskont potravín, všeobecný lekár, zubný lekár, materská škola, školy, verejná doprava

+ Prvý nástup po rekonštrukcii, na základe želania útulne zariadený

+ Moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením a bezprahovou sprchou (dlažbou)

+ Umývadlový pult a bezokrajové WC

+ Stery, stropy a podlahy novo zrenovované

+ Bezpečné, čiastočne nové energeticky efektívne zasklené okná (2025)

+ Vysoký energetický štandard, zateplenie fasády, hybridné kúrenie (2025), energetický certifikát je k dispozícii na prehliadku

+ Služby správcu domu sú samozrejmosťou

+ K dispozícii je priestor pre uskladnenie bicyklov

+ Spoločne využiteľná miestnosť na sušenie aj možnosť využitia záhrady

Individuálne úpravy sú možné aj na základe rokovaní.