Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWildbergstrasse 18 Linz Urfahr Oberösterreich 4040

Táto vysoko kvalitná 2-izbová rohová bytosť sa nachádza v 8. poschodí objektu BRUCKNER TOWERS a ponúka na približne 52 m² obytného priestoru premyslené dispozície a približne 22 m² veľký rohový balkón s orientáciou na západ/sever – s ideálnym večerným slnečným svetlom vrátane.

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s DAN-kuchyňou (spotrebiče značky AEG) a stenna okná zo skla s posuvnými dverami vedúcimi na balkón.

• Spálňa s prístupom na balkón

• Moderná kúpeľňa s veľkou vaňou (XL)

• Samostatné WC

• Úložná miestnosť s prípojkou pre práčku

• Balkón s elektrickou zásuvkou a prístreškom na náradie

Vybavenie:

• Dubový parket a precízne keramické obklady (Feinsteinzeug)

• Podlahové vykurovanie aj chladenie

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Riadené vetranie obytných priestorov, diaľkové teplo

• Videodomofón, bezbariérový prístup

• HWB: 22 kWh/m²/rok

BRUCKNER TOWER ponúka portiera (vrátane prijímania balíkov), videodohľad, priestranné spoločné priestory a zelené plochy.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži v 2. úrovni (12,5 m²) – voliteľne: € 32.000

Kúpna cena bytu: € 359.000 plus kúpne poplatky

(3,5 % daň z prevodu nehnuteľnosti + 1,1 % poplatok za zápis do katastra (možné oslobodenie) + cca 1,5 % náklady na vyhotovenie zmluvy + 20 % DPH)

Kryl (skladový priestor) v 2. podzemnej úrovni so 2 skriňami je zahrnutý (4 m²)

Byt sa odovzdáva v súčasnom stave, fotografie sú z januára 2026.

Žiadne poptávky od maklérov. Iba seriózni záujemcovia.

Ako kupujúci ušetríte takmer € 13.000 na provízii!

V prípade otázok alebo záujmu o prehliadku, prosím, odošlite správu cez Willhaben.

Výborná poloha v Linz-Urfahr, v blízkosti Dunaja, Lentia, hlavnej ulice, električky, škôl a lekárov.