Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyKirschblütenweg 11 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

+ Top energetické hodnoty – Moderný, bezbariérový a udržateľný byt.

Tu sa stretávate s kombináciou útulnosti, elegancie a šarmu, ktoré vás určite presvedčia!

V päťrodinnom dome sa ponúka na prenájom prízemný byt s terasou.

Celková obytná plocha približne 75 m² je rozložená nasledovne:

Čaká vás priestranný, približne 26 m² veľký a pôvabný obývací priestor s otvorenou kuchynskou časťou vrátane prístupu na terasu.

Z chodby sa dostanete do kúpeľne s bezbariérovou sprchou a tiež do praktického úložného priestoru s dodatočnou skladovací plochou.

Spálňa s rozlohou približne 14 m² rozbúri srdcia každého.

V podzemnej garáži je k dispozícii 1 parkovacie miesto pre automobil.

Ďalšie vybavenie zahŕňa elektrické žalúzie, trojsklo, tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Energeticky byt spĺňa vysoké nároky.

Presvedčte sa osobne o tejto nehnuteľnosti a dohodnite si termín prehliadky.

Byt sa nachádza v Unterbach, jednej z juhovýchodných častí Düsseldorfu. Nachádza sa približne 12 kilometrov od centra mesta a je obklopený zelenou a vidieckou prírodou.

Časť Unterbach sa vyznačuje prírodnou krásou a pokojnou atmosférou. Je obklopená lesmi, poľami a jazerami, čo z nej robí obľúbený cieľ pre milovníkov prírody a oddychu. Unterbacher See, nachádzajúce sa v srdci tejto časti, je veľké umelé jazero, ktoré ponúka množstvo rekreačných možností, ako napríklad plachtenie, surfovanie, kúpanie a rybolov. Okolitá zeleň je ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku alebo pokojné prechádzky.

Táto časť má skôr vidiecku atmosféru a ponúka príjemné prostredie pre rodiny a ľudí, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu. V Unterbach sa tiež nachádza niekoľko obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré obyvatelom poskytujú služby a možnosti nakupovania.

Dopravne je Unterbach výborne prepojený s verejnou dopravou Düsseldorfu. Existujú autobusové linky, ktoré spájajú túto časť s inými časťami mesta. Autom je Unterbach ľahko dostupný cez diaľnicu A46.

Celkovo je Unterbach atraktívnou a idylickou časťou Düsseldorfu, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi blízkosťou k prírode a výhodami mestského života.

Blízkosť občianskej vybavenosti:

+ 4 potravinové obchody v okruhu 800 m

Vzdelávanie:

+ Materská škola a školy v okruhu 200 až 500 m

Gastronómia:

+ Viaceré bary a reštaurácie v okruhu 300 m

Zdravie:

+ Lekári a lekárne v okruhu 400-800 m

Voľný čas:

+ Športové zariadenie a 4 ihriská v okruhu 300 m

+Dostupnosť+

Pripojenie na diaľnicu: 1,2 km

Letisko: 18 km

Autobus: 0,4 km

Električka: 3,3 km

Terasa, pivnica, výťah, parkety

Poznámky:

+ Štýlová architektúra

+ Inteligentne navrhnutý koncept priestorov a bývania

+ Bez bariér

+ Osobový výťah

+ Tepelné čerpadlo vzduch-voda pre podlahové kúrenie a teplú vodu

+ Trojsklo s tepelnou ochranou

+ Podlahové panoramatické okná pre svetlý a príjemný pocit z bývania

+ Parkety z pravého dreva

+ Bezbariérová sprcha

+ Veľkoformátové nadčasové dlaždice

+ Kvalitné sanitárne zariadenie

+ Elektrické žalúzie

+ 1 parkovacie miesto pre automobil v podzemnej garáži

+ Optimálna dopravná dostupnosť a blízkosť k vlakovej stanici + mnoho ďalšieho.

+ Dostupný od 01. apríla 2026

Základný nájom: 1 350 EUR

plus podzemná garáž: 100 EUR

plus prevádzkové náklady: 150 EUR

plus náklady na kúrenie: 50 EUR

Celkový teplý nájom: 1 650 EUR

Nájomca si bude sám vybavovať pripojenie elektřiny a internetu/telefónu u poskytovateľa podľa vlastného výberu.

Typ kúrenia: Podlahové kúrenie

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom.

Odpovieme vám čo najskôr.

Všetky omyly vyhradené, ponuka je nezávazná a bez záväzkov.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané výslovné súhlasy príjemcu zakázané!