Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyWiesbaden, Landeshauptstadt Wiesbaden Hessen 65193

Exkluzívny a prakticky nový penthouse byt s vysoko kvalitným vybavením čaká na Váš sťah so strhujúcim diaľkovým výhľadom z Vašej strešnej terasy.

Štvorcový, priestranný a výhodne navrhnutý pôdorys s približne 100,35 m² obytnej plochy a plnohodnotným suterénom s ďalšími približne 14,2 m² užitkovej plochy ponúka nespočetné možnosti – ideálny pre pár, ale aj s dostatkom priestoru pre domáce kancelárie alebo rodinu s deťmi.

Celý byt je vybavený moderným vzájomným interkomom s integrovanou kamerou, čo zabezpečuje súčasnú bezpečnosť a komfort. Vstup je možný cez protivniklzovú dvere bytu so zameriavacím okienkom.

Chodba poskytuje miesto pre vnútornú skrinku a galanteriu či škriňu na obuv.

Plnohodnotné hosťovské WC s denným svetlom a sprchou umožňuje paralelné ranné a večerné využitie.

Energeticky efektívne plynové kondenzované kúrenie slúži ako zdroj tepla pre celý dom, pričom kúrenie miestností prebieha cez vodou riadené podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach.

Pôsobivý a otvorený obývacích/jedálenský priestor s oknami od podlahy ponúka prístup na strešnú terasu, ktorá je čiastočne prekrytá a priestorná, s peknou zelenou výzdobou.

Zariadená high-gloss kuchyňa s otvoreným pultom a kvalitnými spotrebičmi by mohla potešiť aj najnáročnejších kuchárov – dôkladne premyslené usporiadanie poskytuje dostatok úložných priestorov.

Medzi ďalšie prvky vybavenia patria maľovacie netkané plátno, sieťové okabľovanie a žalúzie typu Raffstores.

Navyše Vás čaká spálňa a pracovňa/detská/hostinská izba podľa Vašich potrieb ako aj kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a druhou bezbariérovou sprchou.

Impozantná strešná terasa ponúka ohromujúci diaľkový výhľad a množstvo miesta na sedenie či ležanie – elektrická markíza so senzorom vetra poskytne tieň podľa potreby a volant dodá prípadne dodatočné súkromie. Penthouse umožňuje prístup na strešnú terasu zo všetkých obytných priestorov.

Dva parkovacie miesta v podzemnej garáži, z toho jedno s vlastným osobným uzamykateľným elektrickým pripojením, zaručujú kryté parkovanie za každého počasia a bezpečné, bezstarostné parkovanie s optimálnym prístupom k bytu. Parkovacie miesta v garáži sú pripravené aj čiastočne na využitie pre elektromobilitu. Na požiadanie je možné reagovať aj na budúce nároky.

Dom disponuje výťahom – pre komfortné bývanie v každej životnej etape, pričom penthouse je pohodlne dostupný výťahom. Elegantne navrhnutý schodiskový priestor s prvotriednou prírodnou kameňovým obkladom zdôrazňuje vysokokvalitnú atmosféru domu.

Prevzatie bytu môže prebehnúť krátkodobo a flexibilne podľa Vašich potrieb a po dohode.

Prosím, dohodnite si s nami osobnú prehliadku – k dispozícii aj počas víkendov.

Kontaktujte nás najlepšie e-mailom alebo telefonicky pre okamžitú prehliadku.

Penthouse byt v štvrti Wiesbaden-Nordost sa nachádza v skvelej lokalite v Komponistenviertel a v pešej vzdialenosti od mestského lesa s výhľadom na mesto Wiesbaden a okolitú diaľku. Centrum Wiesbadenu je dostupné pešo za približne 20 minút alebo flexibilne autobusom.

Obytná štvrť je veľmi dobre sprístupnená a ponúka atraktívnu kvalitu bývania. Vďaka blízkemu trhu Tegut máte ideálne možnosti na každodenné nákupy. Najbližšia základná škola, Robert-Schumann-Schule, sa nachádza taktiež v pešej dostupnosti. Blízkosť mestského lesa a rekreačné možnosti v ňom ponúkajú bohaté príležitosti na aktívne trávenie voľného času. Hlavné mesto Wiesbaden s viac ako 300 000 obyvateľmi poskytuje komplexné kultúrne a hospodárske prostredie. Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy, ako aj blízkosť škôl, ihrísk, obchodov, gastronomických prevádzok a komunitných centier robí lokalitu mimoriadne atraktívnou. Nadpriemerná kúpna sila regiónu podčiarkuje hodnotovú stabilitu tohto miesta.

Byt zaujme premysleným konceptom a vysoko kvalitným vybavením. Kvalitné parketové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru na relaxáciu. Moderné podlahové kúrenie s komfortnou individuálnou reguláciou umožňuje prispôsobiť si bývanie v každej miestnosti a zároveň efektívne využíva energiu.

Okna od podlahy až po strop zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom a vytvárajú harmonický prechod na exkluzívnu strešnú terasu penthouse bytu. Elektrické vysokokvalitné žalúzie typu Raffstores poskytujú flexibilnú ochranu pred slnkom a zrakovou ochranou podľa individuálnych požiadaviek.

Moderný vzájomný interkom s integrovanou kamerou zaručuje súčasnú bezpečnosť a komfort.

• Vysokokvalitná high-gloss zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi firiem Miele, Liebherr, Bosch, Bora (21 000 eur)

• Veľká kvalitná elektrická kasetová markíza (šírka 5 m) s volantom značky Warema

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie s Duravit zrkadlovou skriňou, Duravit spodnými skriňami a doplnkami

• Oddelenie v kúpeľni, ktoré opticky oddeľuje WC

• Elegantné nerezové lemovanie pri obkladoch

• Výťah v budove pre pohodlný prístup

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastným osobným, komfortným a uzamykateľným elektrickým pripojením, pripravené na využitie elektromobility priamo pri dome s penthouse bytom

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži v budove č. 8

• Spoločná solárna termia na streche na zníženie nákladov na kúrenie a ohrev vody

• Ekologická zelená strecha pre udržateľné a klimaticky uvedomelé bývanie

• Parketová podlaha z masívneho dreva pre teplú atmosféru

• Podlahové kúrenie s komfortnou individuálnou reguláciou

• Elektrické žalúzie v každej miestnosti pre optimálnu ochranu pred slnkom a zrakovou ochranou

• Moderný vzájomný interkom s kamerou pre zvýšenú bezpečnosť

• Vlastný suterénny priestor pre dodatočné úložisko

• Elegantný prírodný kameňový obklad v schodisku

• Miesto a samostatné prípojky pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni