Predaj bytu 3+1 • 176 m² bez realitkyTrajanstraße 14 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55131

Tento výnimočný 3-izbový penthouse v rezidenčnom komplexe Kupferbergterrassen je skutočným unikátom a zaujme najmä svojim mimoriadne priestranným a exkluzívnym obytným prostredím.

Nehnuteľnosť bola v roku 2014 kompletne zrenovovaná a odvtedy sa prezentuje v modernom a veľmi udržiavanom stave.

Penthouse sa rozprestiera na dvoch úrovniach a disponuje celkovou plochou 228 m², plus mimoriadne priestranná strešná terasa s rozlohou približne 70 m². Pri započítaní šikmých stropov a terasy vychádza obytná plocha 176 m². K dispozícii je príslušný výpis o plochách.

Premyslené rozdelenie na dve poschodia umožňuje ideálne oddelenie súkromných a reprezentatívnych priestorov. Spodná úroveň zahŕňa spálňu, práčovňu a kúpeľňu. Horná úroveň je vyhradená pre obývanie a príjem hostí a zahŕňa obývaciu izbu s jedálenským priestorom, kuchyňu a strešnú terasu.

Už pri vstupe do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru vzniká pôsobivý pocit priestrannosti. Stropy s výškou až 4,5 metra dodávajú tomuto centrálnemu priestoru mimoriadnu veľkorysosť.

Obývací priestor s otvoreným krbom, ktorý je plne funkčný a bol schválený kominárom, pozýva na oddychové chvíle. Výhľad na zeleňou upravenú strešnú terasu vytvára pokojné prostredie a takmer zabúda, že ste priamo v centre mesta.

Jedálenský priestor ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Otvorená kuchyňa je mimoriadne priestranne navrhnutá a ponúka veľa pracovnej plochy. Je ideálna pre spoločné varenie alebo bufety pri oslávach. Plne vybavená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Výnimočným prvkom je strešná terasa s rozlohou okolo 70 m², ktorá ponúka miesto pre záhradný nábytok, lehátka a lounge kútik. Zdivená ohnisko s grilom pozýva na atmosférické večery. Vyvýšené záhony so nenáročnou starostlivosťou o rastliny poskytujú súkromie a robia z terasy súkromné útočisko. Automatické zavlažovanie je voliteľne možné.

V hornej časti bytu sa nachádza ďalšia izba, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária a izba pre hostí. Pri nej sa nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou v nadčasovej bielej a antracitovej farbe.

Na prízemí ponúka vstupná časť veľa úložného priestoru. Odtiaľto sa dostanete k sprchovacej kúpeľni a k práčovni so zásuvkami pre práčku a sušičku, ktoré sú súčasťou bytu.

Spálňa ponúka miesto pre nábytkovú stenu dlhú až šesť metrov a pre posteľ akejkoľvek veľkosti. Výhľad na udržiavaný areál zabezpečuje súkromie. Dodatočný balkón túto časť dokonale dotvára.

Prevádzkové náklady sú veľmi nízke vzhľadom na absenciu výťahu.

K bytu patrí navyše vlastná pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle a práčovňa.

Klenot v srdci Mainzu!

Kupferbergterrassen patrí bezpochyby medzi najžiadanejšie obytné štvrte v meste. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je zasadená do historického prostredia Mainzu a rezidenčný komplex ponúka ohromujúci výhľad na strechy starého mesta. Centrálna poloha prináša nielen vynikajúce spojenie s centrom mesta, ale aj pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Pešo sa dostanete za menej ako 10 minút cez park pri Univerzitnej medicíne, k Biontech alebo na Schillerplatz.

Pohoda v zelene: Príroda a oddych priamo pred dverami

Kupferbergterrassen nie sú len mestské, ale sú aj obklopené zelenými oázami. Blízke parky a zelené plochy ponúkajú ideálne útočiská pre prechádzky a oddych. Tu sa mestský život a pokoj prírody harmonicky spájajú.

Infraštruktúra a prepojenie: Pohodlné a komfortné

Tento penthouse v Kupferbergterrassen predstavuje miesto, kde sa luxus stretáva s obytným komfortom. Poloha a úchvatná strešná terasa robia z tejto ponuky raritu na trhu s nehnuteľnosťami.

Nezmeškajte príležitosť presvedčiť sa sami o tomto jedinečnom obytnom sne. Dohodnite si teraz osobnú prehliadku!

- Tento rok by sa malo schváliť nové natieranie budovy.

Súkromný predaj bez makléra – bez provízie –

Tento penthouse v Kupferbergterrassen predstavuje miesto, kde sa luxus stretáva s obytným komfortom. Poloha a úchvatná strešná terasa robia z tejto ponuky raritu na trhu s nehnuteľnosťami.

Nezmeškajte príležitosť presvedčiť sa sami o tomto jedinečnom obytnom sne. Dohodnite si teraz osobnú prehliadku!

- Tento rok by sa malo schváliť nové natieranie budovy.

Súkromný predaj bez makléra – bez provízie –

Kontaktujte ma na čísle 0179 9075724