Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut erhaltene Eigentumswohnung, die auf Grund eines Zweitwohnsitzes nicht dauerhaft bewohnt wurde. Alle Einbaugeräte/Ausstattung sind in tadellosem und funktionstüchtigem Zustand. 
Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit Flachdach. Es ist zudem unterkellert.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde als 2-Zimmer Wohnung konzipiert. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss, wurden das Kinderzimmer und das Gäste-WC weggelassen. Dadurch entstand im Flur Platz für eine Garderobe. Der offene Küche-/ Wohn-/ Essbereich wirkt durch den Wegfall des Kinderzimmers sehr großzügig und hell. Vervollständigt wird die Wohnung durch zwei Balkone. Ein Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Der andere Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Beide Balkone haben eine angenehme Tiefe.
Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vom Keller aus ist die Tiefgarage zu erreichen. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz.
Zentrale Lage in Kressbronn (ca. 8800 Einwohner)
Verkehrsanbindung: 
B31/A96
Bahnhof 5 Gehminuten
Flughafen: Friedrichshafen 15km, Memmingen 75km
Moderne, zeitlose Einbauküche (Bj. 2016) 
gesamte Wohnung mit hochwertigen Cotto-Fliesen auf Fussbodenheizung ausgestattet
alle Wände Naturlehmputz

Tato nemovitost je velmi udržovaným a dobře zachovaným vlastnickým bytem, který nebyl trvale obýván, protože sloužil jako druhé bydlení. Všechny vestavěné spotřebiče a vybavení jsou v bezvadném a funkčním stavu. Nábytek může být převzat celý nebo částečně.

Byt se nachází ve druhém nadpatře rodinného domu s 11 obytnými jednotkami. Budova má čtyři plná patra s plochou střechou a je také s podkrovím.

K bytu je přístup bez bariér, je dosažitelný výtahem. Byt byl původně navržen jako dvoupokojový byt. Od původního půdorysu byly odstraněny dětský pokoj a hostinská toaleta, čímž na chodbě vznikl prostor pro šatnu. Otevřená kuchyňsko-obytná a jídelní část se díky odstranění dětského pokoje jeví velmi prostorná a světlá. Byt je doplněn dvěma balkóny – jeden orientovaný na východ a druhý na západ, přičemž oba mají příjemnou hloubku.

V suterénu se nachází sklepní místnost a společně využívaná prádelna. Odtud je přístup do podzemní garáže, kde se nachází jedno samostatné parkovací místo.

Centrální poloha v Kressbronnu (asi 8800 obyvatel).

Dopravní spojení:
•	B31/A96
•	Nádraží 5 minut pěšky
•	Letiště: Friedrichshafen 15 km, Memmingen 75 km

Moderní, nadčasová vestavěná kuchyně (rok 2016).  
Celý byt je vybaven kvalitními Cotto dlaždicemi a podlahovým topením; všechny stěny jsou opatřeny přírodní jílovou omítkou.

Pri tomto objekte ide o veľmi upravený a dobre zachovaný vlastný byt, ktorý kvôli tomu, že išlo o druhé bydlisko, nebol trvale obývaný. Všetky vstavané spotrebiče a vybavenie sú v bezchybnom a funkčnom stave. 
Nábytok je možné prevziať buď celý alebo časťou. 
Byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinového domu s 11 obytnými jednotkami. Budova pozostáva zo štyroch plnohodnotných poschodí so strechou s plochým profilom a je navyše s podkrovinou. 
Byt je bezbariérový a prístupný výťahom. Bol navrhnutý ako dvojizbový byt; od pôvodného pôdorysu sa však vynechala detská izba a hostinská toaleta, čím vznikol na chodbe priestor pre šatník. Otvorená kuchyňa/obývacia/jedálenská časť pôsobí veľmi priestranne a svetlo vďaka odstráneniu detskej izby. Byt je doplnený o dva balkóny – jeden orientovaný na východ, druhý na západ, pričom oba majú príjemnú hĺbku. 
V suteréne sa nachádza skladová miestnosť a spoločná práčovňa. Zo suterénu je prístup do podzemnej garáže, pričom ide o jedno individuálne parkovacie miesto.
Centrálna poloha v Kressbronn (cca 8800 obyvateľov). 
Dopravné spojenie: 
B31/A96 
Železničná stanica: 5 minút chôdze 
Letisko: Friedrichshafen 15 km, Memmingen 75 km 
Moderná, nadčasová vstavaná kuchyňa (od roku 2016) 
Celý byt je vybavený kvalitnými Cotto obkladmi a podlahovým kúrením 
Všetky steny majú náter z prírodnej hlinenej omietky.

This property is a very well-maintained and well-preserved condominium that has not been permanently occupied due to being used as a secondary residence. All built-in appliances/features are in impeccable and fully functional condition.  
Furniture can be taken over in whole or in part.  
The apartment is located on the second floor of a multi-family house with 11 residential units. The building consists of four full floors with a flat roof and also has a basement.  
The apartment is accessible without barriers by elevator. It was designed as a 2-room apartment. Deviating from the original layout, the children's room and the guest WC have been omitted, thereby creating space for a wardrobe in the hallway. The open kitchen/living/dining area appears very spacious and bright due to the removal of the children's room. The apartment is complemented by two balconies. One balcony faces east and the other faces west; both balconies have a pleasing depth.  
In the basement, there is a storage compartment as well as a communal laundry room. The underground garage is accessible from the basement. This includes a single parking space.  
Central location in Kressbronn (approx. 8,800 inhabitants)  
Transport connections:  
B31/A96  
Train station: a 5-minute walk  
Airport: Friedrichshafen 15km, Memmingen 75km  
Modern, timeless fitted kitchen (built in 2016)  
The entire apartment is equipped with high-quality Cotto tiles on underfloor heating  
All walls feature natural clay plaster.

Predaj bytu 2-izbový 81 m², Hemigkofener Str. 16/2, Kressbronn am Bodensee, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	988766
Úžitková plocha	81 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	6 481 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyHemigkofener Str. 16/2, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo