Prenájom domu 5+1 • 135 m² bez realitkyFährdorf-Dorf 10 b, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tento kvalitný rodinný dom podľa klimaticky priaznivého štandardu KfW-40 sa nachádza v pokojnom prostredí na ostrove Poel, v obľúbenom prímestskom pásme hansestadt Wismar. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Fährdorf-Dorf, hneď pri príchode na ostrov, zasadená do upravenej, rodinne priateľskej obytného osídlenia s modernými a historicky významnými rodinnými domami.

So zadarmo obytnou plochou približne 134,98 m² a modernou dvojpodlažnou dispozíciou ponúka dom ideálne predpoklady pre rodiny, páry alebo dôchodcov. Veľké okná zaisťujú svetlé, priateľské miestnosti a príjemné obytné prostredie.

Pozemok s rozlohou približne 836 m² zaujme vďaka priestrannej záhrade a juhozápadnej terase, na ktorej si môžete vychutnať slnko až do večerných hodín. Ďalším plusom je výhľad na Breitling a Haff, čo podčiarkuje jedinečný charakter tejto polohy.

→ Jedinečným vrcholom tohto domu je komplexný, udržateľný energetický koncept:

K nehnuteľnosti patrí fotovoltaická inštalácia vrátane batériového úložiska a wallboxu pre elektrické vozidlá. Fotovoltaická inštalácia vyrába ekologickú elektrinu a predovšetkým zásobuje vzduch-voda tepelnú čerpadlo, ako aj potreby celej domácnosti. Prebytočná energia sa ukladá v batériovom úložisku a je potom k dispozícii najmä vo večerných a nočných hodinách.

Týmto inteligentným prepojením sa výrazne znížia mesačné poplatky za energie a zníži sa aj závislosť od rastúcich cien energie. Navyše, elektrické vozidlo je možné pohodlne a ekonomicky nabíjať priamo pri dome pomocou wallboxu.

Tento orientovaný na budúcnosť energetický koncept robí dom ešte udržateľnejším, zvyšuje komfort bývania a ponúka dlhodobé finančné výhody – skutočný prínos pre environmentálne uvedomelé a moderné bývanie.

→ Tento rodinný dom je ideálny pre:

▪ Rodiny s potrebou priestoru

▪ Páry s plánmi do budúcnosti

▪ Hľadajúcich pokoj a starších obyvateľov (Best-Ager)

Kombinácia modernej stavebnej techniky, vysokej energetickej efektívnosti a atraktívnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti investíciu s hodnotovou stabilitou a budúcou istotou.

Rodinný dom sa nachádza v Fährdorf-Dorf na idylickom ostrove Poel, len pár minút od hansestadt Wismar. Lokalita spája vidiecku pokoj s mestskou blízkosťou a patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na bývanie v regióne.

Wismar, ako ekonomické a kultúrne centrum, ponúka vynikajúcu infraštruktúru:

▪ Školy,

▪ Materské školy a škôlky,

▪ Zdravotnú starostlivosť,

▪ Možnosti nákupu,

▪ A tiež pestrú ponuku voľnočasových a kultúrnych aktivít, ktoré sú široko dostupné.

Historické staré mesto s UNESCO záznamom, prístav a námorná atmosféra dodávajú mestu výnimočnú kvalitu života.

→ Dopravná dostupnosť:

▪ Vlakové spojenie s iba jednou zastávkou do Wismar Hbf,

▪ Rýchla dostupnosť diaľnic A20 a A14,

▪ Dobré spojenie smerom na Rostock, Schwerin, Lübeck a Hamburg,

▪ Letiská Rostock-Laage a Hamburg sú ľahko dostupné.

Bezprostredná blízkosť Baltského mora ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít – od prechádzok po pláži cez cyklistiku až po vodné športy a prírodné zážitky.

→ Spôsob výstavby a energia:

▪ Efektívny dom KfW-40

▪ Fotovoltaická inštalácia (PV) vrátane batériového úložiska a wallboxu

▪ Masívna konštrukcia na tepelnoizolovanej základovej doske

▪ Mimoriadne silná izolácia strechy

▪ Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

▪ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, samostatne regulovateľné

→ Okná, dvere a strecha:

▪ Engobované hlinené strešné tehly

▪ Okná a dverové prvky v antracitovej šedej farbe

▪ Okná od podlahy po strop pre optimálne svetelné podmienky

▪ Elektrické hliníkové pancierové rolety

▪ Okenné parapety v antracitovej šedej farbe

→ Sanita a vnútorné vybavenie:

▪ Kúpeľňa s vaňou

▪ Ďalšia toaleta pre hostí

▪ Moderná vstavaná kuchyňa

▪ Vysokokvalitná elektroinštalácia s modernými spínačmi

▪ Malý pôdny priestor slúžiaci ako úložisko

→ Vonkajšia časť:

▪ Rozsiahly pozemok s približne 836 m²

▪ Terasa orientovaná na juhozápad

▪ Carport

▪ Veľa priestoru pre záhradu, hry a oddych

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo spoločnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefón: 03841 210170

Telefaks: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodný register:

Okresný súd v Schwerine

HRB 11187

Konateľ:

André Blaffert

DIČ pre DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH:

DE283062672

Povolenie:

Činnosť ako sprostredkovateľ hypotekárnych úverov podľa § 34i ods. 1 vete 1 GewO

Činnosť ako sprostredkovateľ pôžičiek podľa § 34c ods. 1 číslo 2 GewO – záznam v registri sprostredkovateľov hypotekárnych úverov

K dispozícii na www.vermittlerregister.info, registračné číslo: D-W-185-IBX7-88

Dozorujúci orgán podľa § 34i GewO (sprostredkovateľ hypotekárnych úverov):

IHK v Schwerine, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, telefón: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dozorujúci orgán podľa § 34c GewO (sprostredkovateľ pôžičiek):

Hansestadt Wismar, obchodný úrad, Am Markt 1, 23966 Wismar, telefón: 03841 251-0, www.wismar.de

Členstvo:

Člen pri priemyselno-obchodnej komore v Schwerine (IHK zu Schwerin), Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, telefón: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

EÚ riešenie sporov:

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impresume. Riešenie spotrebiteľských sporov / Univerzálna rozhodcovská platforma