Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHohenstaufenstrasse 100, , Bádensko-Wurttembersko

Svetlý 3-izbový byt v 7. poschodí s panoramatickým výhľadom a podzemnou garážou

Göppingen – Hohenstaufenstraße 100 | Panoramatová výšková budova

Vitajte v byte, ktorý si skutočne zaslúži svoje meno: Čisté panoráma.

V 7. poschodí udržiavaného výškového domu si tu vychutnáte výnimočný výhľad od Göppingenu až po Švábske Alb – výhľad, ktorý robí každý deň výnimočným.

Byt zaujme svojou svetlou, priateľskou atmosférou, priestranným dispozíciám a balkónom presahujúcim celú dĺžku bytu, ktorý vás pozýva na oddych, raňajky alebo len na chvíľu prečistenia.

Bývanie s komfortom – pripravené na nastahovanie a udržiavané

S približne 74,53 m² obytného priestoru ponúka tento 3-izbový byt veľa miesta pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí chcú dobre skombinovať bývanie a prácu.

Nehnuteľnosť je v pevnom, udržiavanom stave a po podpise kúpnej zmluvy je možné ju čoskoro nastahovať. Parketová podlaha v obývacej izbe čaká na renováciu – je to ideálna príležitosť, ako s minimálnym úsilím pridať vlastný osobný štýl.

Ostatné izby bytu boli neskôr vybavené svetlou, vysoko kvalitnou prírodnou korkovou podlahou. Kork je zo svojej podstaty teplý na nohy, príjemne elastický a pôsobí ako vstavaná zvuková izolácia – čím šetrí vaše kĺby a zabezpečuje čistú útulnosť. Vďaka svojim antistatickým vlastnostiam je podlaha mimoriadne nenáročná na údržbu a je ideálnou voľbou pre alergikov. Prach a roztoče tu totiž nemajú žiadnu šancu.

Korková podlaha vykazuje stopy opotrebenia a farebné rozdiely v dôsledku veku, čo predstavuje ideálnu príležitosť na jej jednoduché obnovenie alebo modernizáciu podľa vlastných želaní.

Hlavné prednosti bytu

• 7. poschodie s fantastickým panoramatickým výhľadom

• Veľký balkón presahujúci celú šírku bytu s elektrickou markízkou

• Mimoriadne svetlé miestnosti vďaka polohe v hornom poschodí

• Parket v obývacej izbe (na renováciu)

• Chodba s dlaždicami, čiastočne s kobercovým krytím (tieto možno buď vymeniť, alebo odstrániť)

• Kúpeľňa s vaňou, ohrievačom uterákov a kombináciou skrinky pod umývadlom

• Obnovené okná a žalúzie (2020)

• Kuchyňa je k dispozícii a plne funkčná vrátane práčky a veľkej kombinovanej chladničky s mrazničkou

• Vlastný pivničný priestor

• Vlastné miesto v podzemnej garáži vrátane

• Výťah a domový správca priamo v budove

Mestský život s výhľadom: Špičková infraštruktúra a vynikajúca dostupnosť

Panoramatová výšková budova vám ponúka nielen ohromujúci výhľad, ale aj maximálnu kvalitu života vďaka krátkym vzdialenostiam a vynikajúcemu občianskemu vybaveniu priamo za dverami.

Blízkosť obchodu a každodenný komfort

Nakupovanie: Len pár minút chôdze vás zavedie k E center Göppingen ako aj do moderného mestského kvartieru agnes, ktorý s približne 25 000 m² predajnej plochy a množstvom obchodov nezanechá žiadnu vašu predstavu nenaplněnú.

Zdravie: Zdravotná starostlivosť je na najvyššej úrovni. Viacerí špecialisti a Zdravotné centrum Göppingen sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V praxi pri Apostelhof vám navyše poskytnú komplexnú všeobecnú lekársku starostlivosť v susedstve.

Rodina: Pre deti je všetko zabezpečené – zariadenia ako detský dom Domino alebo rodinný dom Don Bosco sú ľahko dostupné.

Mobilita pre dochádzajúcich (stav 2026)

Lokalita je rajom pre tých, ktorí oceňujú flexibilitu medzi hospodárskymi metropolami Štutgart a Ulm:

• Štutgart: Vďaka dobrej ceste B10 dosiahnete centrum Štutgartu približne za 39–44 minút. Vďaka vlakom (MEX/regionálny expres) bývate často ešte rýchlejší – cesta na štutgartské hlavné nádražie trvá približne 30–35 minút.

• Ulm: Na východ sa dostanete autom do Ulmu za približne 55 minút. Vďaka vlakovému spojeniu dorazíte na hlavné nádražie v Ulme už približne za 36 minút.

Diaľnica: Výjazd na diaľnicu A8 je veľmi rýchlo dostupný a zabezpečuje dokonalé napojenie na diaľničnú sieť.

Špecifiká lokality

Bývanie v tomto panoramatickom výškovom dome znamená, že ste súčasťou göppingenskej panorámy. Okrem pulzujúcej mestskej dynamiky si môžete vychutnať aj blízkosť prírody: turistické chodníky Švábskeho Alb a výhľad na Hohenstaufen poskytujú dokonalú rovnováhu k mestskému životu.

Udržiavaná budova s dôležitými modernizáciami

Panoramatová výšková budova sa predstavuje ako dobre spravovaná obytná budova s priebežnými investíciami:

• Kompletná obnova fasády (2021–2023)

• Obnova vykurovania (2002)

• Obnova plochej strechy (2009)

• Masívna stavba, udržiavaný celkový stav

• Centrálny kúrenie, zdroj energie: plyn

Posledné domové poplatky: cca 338 € mesačne