Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstraße 108, , Brandenbursko

Vitajte v tejto exkluzívnej novostavbe, ktorá bude po dokončení v roku 2026 obsadená prvýkrát. Byt sa nachádza v 1. poschodí moderného obytného domu so súčtom dvoch poschodí a ponúka na približne 83 m² obytného priestoru vysoko kvalitný, udržateľný a zároveň rodinne priateľský zážitok z bývania.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a ohromí množstvom denného svetla a príjemným priestorovým dojmom. Odtiaľ sa dostanete na balkón, ktorý vás pozýva k oddychu a ponúka pekný výhľad do zelene – ideálne miesto pre pokojnú chvíľu vonku.

Byt disponuje tromi dobre rozvrhnutými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Osobitým lákadlom je štýlová kúpeľňa s komfortnou vaňou, ktorá navyše poskytuje priestor pre relaxáciu.

Vyššia interiérová výbava s kvalitnými pravými drevenými parketami, moderným sanitárnym vybavením a bytom v prvom vlastníctve spĺňa najvyššie nároky na komfort aj dizajn.

Byt je vyhrievaný podlahovým kúrením, napájaným ekologickým tepelným čerpadlom v štandarde KfW-40 – energeticky efektívnym, udržateľným a pripraveným do budúcnosti.

Dodatočný úložný priestor poskytuje približne 3 m² veľká skladovacia miestnosť nachádzajúca sa na pozemku obytného komplexu. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré môže byť v prípade potreby vybavené wallboxom. Na využívanie tejto nabíjacej infraštruktúry je však potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom.

Byt bude k dispozícii od 19. januára 2026.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• 3-izbový byt s približne 83 m² obytného priestoru

• Prvý vlastník v KfW-40 energeticky efektívnom dome

• Ekologické tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie vo všetkých izbách

• Kvalitné pravé drevené parkety

• Balkón s výhľadom do zelene

• Moderná kúpeľňa s komfortnou vaňou

• Pokojná, moderná obytná atmosféra

• Parkovacie miesto s možnosťou wallboxu

Byt sa nachádza na adrese Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz v Blankenfelde, ktorá patrí medzi žiadané obytné lokality južne od Berlína. Ulica Bahnhofstraße je ustálená lokalita prevažne s obytným charakterom, obklopená rodinnými domami a menšími viacbytovými budovami. Poloha kombinuje bývanie obklopené zeleňou s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta a jeho okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, z ktorej sa pohodlne dostanete vlakom smerom do Berlína a aj do okolitých miest – ideálna pre dochádzajúcich. Z tejto stanice je možné za takmer pol hodiny dosiahnuť stanicu RE8 Berlin Ostkreuz. Navyše, 1,2 km od bytu sa nachádza aj stanica S-Bahn Blankenfelde, ktorá zabezpečuje spojenie linkou S2 smerom do Berlína.

Vďaka blízkosti spol. cesty B96 a berlínského kruhu (A10) máte aj rýchly prístup k nadregionálnej cestnej sieti. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa svojou výbornou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku BER.

Každodenné potreby sa pohodlne vybavia v bezprostrednom okolí; v Dahlewitz a susedných častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, rôznych poskytovateľov služieb, lekárov, ako aj materské školy a školy. Poloha tak ponúka pre páry aj rodiny veľmi dobrú infraštruktúru a krátke denné vzdialenosti.

Pre voľný čas a oddych vás najmä blízky Gutspark Dahlewitz so svojimi chodníkmi, lúkami a dávnymi stromami pozýva na prechádzky, beh alebo príjemné chvíle v prírode. Okolné brandenburské vidiecke prostredie s lesmi a poliami navyše ponúka množstvo možností pre cyklistické túry a výlety do prírody, pričom Berlín je stále rýchlo dostupný so svojou rozsiahlym kultúrnym a gastronomickým vyžarovaním.

Pravé drevené parkety v obytných priestoroch

Byt je vybavený v obývacích a spálňových priestoroch kvalitnými pravými drevenými parketami. Vďaka príjemnej textúre drevených podláh vzniká mimoriadne útulný pocit z bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte

Podlahové kúrenie, rozložené vo všetkých miestnostiach bytu, zaisťuje komfortné klimatické podmienky. Rovnomerne rozdeľuje teplo a znižuje vírenie prachu, čo je obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše, rušivé radiátory nie sú potrebné, čo umožňuje optimálne zariadenie interiéru podľa vlastného vkusu.

Praktická práčovňa

Samostatná práčovňa umiestnená v byte poskytuje hodnotný dodatočný úložný priestor, vďaka čomu zostávajú kuchyňa, kúpeľňa a obytné priestory prehľadne usporiadané.

Skladovacia miestnosť na pozemku obytného komplexu

Ako doplnok k bytu máte k dispozícii aj skladovaciu miestnosť nachádzajúcu sa priamo na pozemku obytného zjazdu.

Parkovacie miesto na pozemku

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto na pozemku komplexu. Podľa potreby môže byť toto miesto vybavené wallboxom, čo robí byt atraktívnejším najmä pre majiteľov elektrických či hybridných vozidiel a podporuje bývanie pripravené na budúce trendy. Pre túto možnosť je však potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Zatiaľ čo využívanie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, nájom parkovacieho miesta je súčasťou nájomnej zmluvy (+50 € mesačne k základnému nájomnému) a nie je voliteľný. Nájomná zmluva predpokladá minimálnu dobu trvania 2 roky, po ktorých nasleduje stupňovanie.