Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBahnhofstraße 108, , Brandenbursko

Svetlý trojizbový byt s veľkorysým balkónom, otvorenou kuchyňou a prémiovým vybavením

Tento svetlý trojizbový prenajímací byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou obytnou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí kladú dôraz na kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľká posuvná sklenená stena zaisťuje hojnosť denného svetla a vytvára priateľskú, vítajúcu atmosféru. Tu sa bez problémov zmestí útulná sedačková súprava, jedálenský stôl alebo – podľa potreby – ďalšie obytné prvky. Otvorená kuchyňa sa harmonicky spája s priestorom a poskytuje dostatok miesta pre modernú zabudovanú kuchynskú linku so všetkými potrebnými spotrebičmi.

Z obývacej časti máte priamy vstup na veľký balkón, ktorý sa počas teplých mesiacov dá využiť ako rozšírený obytný priestor. Či už ide o raňajky na slnku, pohár vína večer alebo malé rearrangovanie byliniek a rastlín – balkón ponúka pestré možnosti využitia a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje tichou spálňou, ktorá je ideálna ako miesto útočiska. Tu sa bez problémov zmestí veľká posteľ aj šatník. Ďalšia izba je k dispozícii ako detská izba, izba pre hostí alebo pohodlná pracovňa. Vďaka flexibilnému využitiu sa byt dá optimálne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktický je samostatný domový priestor (práčovňa) nachádzajúci sa priamo v byte. Tu môžete prehľadne uschovať zásoby, domáce potreby, prostriedky na čistenie alebo ďalšie spotrebiče, čím zostáva obývací priestor vždy uprataný a prehľadný.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s efektom dažďa a zároveň ponúka miesto pre práčku a sušičku. Všetky práčovné činnosti tak môžete pohodlne vykonávať priamo v byte. Vkusný dizajn a prémiové sanitárne vybavenie prispievajú k príjemnému pocitu pohody.

Pre dodatočný obytný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo a zároveň umožňuje flexibilné umiestnenie nábytku, pretože žiadne radiátory nebránia voľnému usporiadaniu. Uložená parketa z kvalitného masívneho dreva podčiarkuje prémiový dojem bytu a vytvára teplú, útulnú atmosféru. Spája nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pod nohami a ľahko sa prispôsobí rôznym štýlom zariadenia.

Ponuku dopĺňa vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného komplexu, takže náročné hľadanie parkovacieho miesta je minulosťou. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakladanie a vykládanie. Navyše je k dispozícii aj samostatný úložný priestor, ideálny pre sezónne veci, náradie alebo športové vybavenie.

Celkovo tento svetlý trojizbový byt ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom priestorov, prémiovým vybavením a veľkorysým balkónom ako extra bonusom. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň praktický nový domov.

Byt sa nachádza na adrese Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz v Blankenfelde, prestížnej lokalite južne od Berlína. Bahnhofstraße je staršie usporiadané sídlisko s prevažne obytnou charakteristikou, obklopené rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami. Poloha kombinuje zelené bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta a jeho okolia.

V pešej vzdialenosti sa nachádza stanica Dahlewitz, odkiaľ sa pohodlne dostanete vlakom smerom na Berlín a do okolitých miest – ideálne pre dochádzačov. V priebehu niekoľkých minút je možné dosiahnuť stanicu Berlin Ostkreuz s priamym spojom RE8. Navyše je len 1,2 km vzdialený aj S-Bahn stanica Blankenfelde, ktorá poskytuje spojenie S2 smerom na Berlín.

Vďaka blízkosti spolocnej cesty Bundesstraße B96 a berlínskemu obchvatu (A10) máte tiež rýchly prístup k nadregionálnej cestnej sieti. Obec Blankenfelde-Mahlow je všeobecne známa vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku BER.

Každodenné potreby je možné pohodlne vybaviť v bezprostrednom okolí: v Dahlewitze a susedných častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, rôznych poskytovateľov služieb, lekárov, ako aj materské školy a školy. Takáto lokalita poskytuje párom aj rodinám veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Na oddych a voľný čas najmä blízky Gutspark Dahlewitz so svojimi chodníkmi, lúkami a starobylým stromovým porastom vyzýva na prechádzky, behové trasy alebo pokojné chvíle v zelenom prostredí. Okolitá braniborská príroda, s lesmi a poľami, navyše ponúka množstvo možností pre cyklistické výlety a výlety do prírody – pričom Berlín so svojou bohatosťou kultúrnych a gastronomických ponúk je zároveň ľahko dostupný.

Parketa z kvalitného masívneho dreva v obytných priestoroch: Byt je v obývacej a spálňovej časti vybavený kvalitnou parketou z pravého dreva. Vďaka príjemnému dotyku podlahového dreva vzniká mimoriadne útulný pocit bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné klimatické podmienky zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte rovnomerné rozloženie tepla a znižuje usadzovanie prachu, čo je výhodné najmä pre alergikov. Navyše nie sú žiadne rušivé radiátory, takže je možné priestory optimálne zariadiť.

Praktická práčovňa: Samostatná práčovňa v byte poskytuje cenný dodatočný úložný priestor, vďaka čomu zostávajú kuchyňa, kúpeľňa a obývacie priestory prehľadne usporiadané.

Úložný priestor na pozemku obytného komplexu: K bytu patrí aj úložný priestor nachádzajúci sa na pozemku komplexu.

Parkovacie miesto na pozemku: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného komplexu. V prípade potreby môže byť parkovacie miesto vybavené Wallboxom, čo robí byt najmä atraktívnym a pripraveným na budúcnosť pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel. Pre túto službu je však potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Zatiaľ čo využitie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, prenájom parkovacieho miesta je súčasťou nájomnej zmluvy a nie je voliteľný. Nájomná zmluva stanovuje minimálnu dobu nájmu 2 roky, po ktorej nasleduje stupňovitá úprava nájomného.