Predaj domu 7+1 • 198 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto starostlivo udržiavaná dvojrodinná vila spája historický šarm 20. rokov minulého storočia s najmodernejším komfortom bývania. V roku 2007 bola pôvodná budova komplexne zrekonštruovaná a rozšírená o priestranný príčrep. Výsledkom je obytný komplex s premysleným rozdelením priestorov, elegantnými detailmi vybavenia a vysokou kvalitou života.

Objekt zahŕňa jedno podlažie, zrekonštruované podkrovia a multifunkčný suterén. Príčrep postavený v roku 2007 je taktiež úplne podzemný a zadáva dojem vďaka priestranným oknám, príjemnej výške stropov a podlahovému kúreniu. Tým sa otvára množstvo možností využitia – od komfortnej hobby miestnosti až po obytné prístavky.

Do domu vchádzate cez príjemnú verandu a dostanete sa do spoločného schodiska. Prvá obytná jednotka sa rozprestiera na prízemí, v podkroví aj v suteréne.

V prízemí sa v časti historickej budovy nachádza spálňa, pracovňa a kúpeľňa s bohatým denným svetlom a sprchou. Prechod do moderného príčrepu tvorí zároveň srdce nehnuteľnosti: priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s kvalitnou zabudovanou kuchyňou (mimo iné s plynovou varnou doskou značky Smeg a prírodným kameňom na pracovnej doske). Veľké okná od podlahy po strop napĺňajú miestnosť svetlom a vytvárajú príjemnú atmosféru. Krb poskytuje útulné teplo aj počas chladných dní.

Priľahlá zimná záhrada sa v lete dá úplne otvoriť a slúži ako rozšírený obytný priestor či terasa. Starostlivo zariadená záhrada predstavuje pravú idylku – pestovane osadená, dobre oddelená a so množstvom slnečných aj tienistých miest. Plávací rybník láka na osvieženie. Vedľajšia budova je určená pre saunu – dokonalý wellness priamo vo vašom dome.

V podkroví sa nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom vybavená bezbariérovou sprchou a vaňou, dve detské izby a praktický úložný priestor. Jedna z detských izieb má priamy prístup do zrekonštruovaného podkrovia, ktoré je ideálne využiteľné ako detská herňa alebo oddychová zóna.

Kúrenie objektu je zabezpečené moderným plynovým kotlom v kombinácii so solárnou termikou; podlahové kúrenie zaručuje príjemné teplo a vysoký komfort bývania.

Druhá obytná jednotka je prístupná cez spoločné schodisko a ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, príjmový byt alebo investičný objekt. Zahŕňa svetlú halu, modernú kúpeľňu s denným svetlom a sprchou, kuchyňu, spálňu a útulný obývací priestor. Veľké, starostlivo zariadené podkrovie poskytuje dodatočný priestor a je prístupné z haly. Táto obytná jednotka bola v roku 2020 komplexne zmodernizovaná a okrem iného vybavená novou kúpeľňou, vlastným plynovým kotlom a novou zabudovanou kuchyňou.

Táto atraktívna dvojrodinná vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Falkensee – v pokojnej, rodinne prívetivej štvrti s vynikajúcou, centrálnou infraštruktúrou. Okolie je charakteristické starostlivo udržiavanými rodinnými domami, starým stromovým porastom a príjemnou, zelenou obytnou atmosférou.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: najbližšia stanica je pešo dostupná za pár minút a poskytuje rýchle spojenie do Berlína, čo robí Falkensee obzvlášť atraktívnym pre dojíždzačov. Obchody, materské školy, školy, lekári a možnosti voľného času sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

Bezprostredné okolie ponúka veľa priestorov na oddych a rekreáciu: početné zelené plochy, rekreačné oblasti a nedaleké jazero Falkenhagener lákajú na prechádzky, beh alebo len tak na oddych v prírode.

Komfort a vybavenie

• Podlahové kúrenie v dome pre príjemnú obytnú klímu

• Elektrické rolietové žalúzie v prízemí (v hornom podlaží manuálne žalúzie)

• Sauna s pripojenou terasou a priamym prístupom k plávaciemu rybníku

• Priestranná práčovňa s oddelenou sušiarňou

Technika a energia

• Moderné plynové kondenzačné kúrenie v kombinácii so solárnou termikou (podporné kúrenie)

• Solárny systém na výrobu elektrickej energie vrátane úložiska

• Vodný filter a centrálna zmäkčovačka vody pre vysokú kvalitu vody

Vonkajšie priestory

• Profesionálny zavlažovací systém záhrady značky Hunter

• Masívna garáž s elektrickými dverami a pripojením na elektrinu

• Samostatné kryté úložisko pre bicykle