Dieses charmante Fachwerkhaus ist unterteilt in einem Ladenlokal und einer im Jahr 2019 aufwendig sanierten idyllischer Wohnung.
Dieses charmante Fachwerkhaus iegt im denkmalbereich mitten im Ortskern von Leichlingen Witzhelden. Das Haus selber steht nicht unter Denkmal.
Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue Fenster, Zimmertüren, Wände mit Lehm bearbeitet. Neue Wasser- und Gasrohre. Elektrik neu verlegt. Das Bad saniert. Der Boden mit hochwertigem Eichenholzdielen geölt verarbeitet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das Ladenlokal hat Bodenfließen. Das Schaufenster und die Türe sind im Jahr 2022 erneuert worden.
Die Fassade mit Schieferbekleidung wurde im Jahr 2018 überarbeitet.
Die derzeitige Jahres Netto Mieteinnahme beträgt 15.576 Euro

Tento okouzlující dům s tradiční polodřevostavbou je rozdělen na obchodní prostor a idylický byt, který byl v roce 2019 pečlivě zrenovován.  
Dům se nachází v oblasti chráněné kulturní památky, přímo uprostřed jádra obce Leichlingen Witzhelden. Samotná budova však není evidována jako památka.  

Byt byl kompletně zrekonstruován. Má nová okna, dveře do místností a stěny upravené hliněnou omítkou. Byly instalovány nové vodovodní a plynové potrubí, kompletně přeinstalována elektroinstalace a koupelna byla zmodernizována. Podlaha byla upravena kvalitními dubovými podlahovými deskami, ošetřenými olejem. Vestavěná kuchyň je součástí bytu.

Obchodní prostor disponuje dlaždicovou podlahou. Výloha a dveře byly v roce 2022 vyměněny.  
Fasáda s břidlicovým obkladem byla zrekonstruována v roce 2018.

Současný roční čistý příjem z nájmu činí 15 576 Euro.

Toto pôvabné domové základy s príčnou konštrukciou je rozdelené na obchodnú prevádzku a na idylický byt, ktorý bol v roku 2019 dôkladne zrekonštruovaný.  
Toto pôvabné domové základy s príčnou konštrukciou sa nachádzajú v chránenom území priamo v centre obce Leichlingen Witzhelden. Samotná budova nie je zapísaná ako pamiatka.  
Byt bol kompletne rekonštruovaný. Nové okná, dverové otvory v izbách, steny upravené hlinou. Nové vodovodné a plynové potrubia. Elektroinštalácia bola nová položena. Kúpeľňa zrekonštruovaná. Podlaha spracovaná kvalitnými olovenými dubovými doskami. Zabudnutá kuchyňa patrí k bytu.  
Obchodná prevádzka má dlaždicovú podlahu. Výkladné okno a dvere boli obnovené v roku 2022.  
Fasáda s bridlicovou obkladnicou bola v roku 2018 upravená.  
Súčasný ročný čistý príjem z prenájmu je 15 576 eur.

This charming half-timbered house is divided into a retail space and an idyllic apartment that was meticulously renovated in 2019.  
Located in the designated heritage area right in the center of Leichlingen Witzhelden, the house itself is not a listed building.  
The apartment has been completely refurbished with new windows, interior doors, and walls finished with clay. New water and gas pipes have been installed, and the electrical system has been completely rewired. The bathroom has been renovated, and the floor has been fitted with high-quality oak wood planks treated with oil. The fitted kitchen is part of the apartment.  
The retail space features tiled flooring. The display window and door were renewed in 2022.  
The façade, with its slate cladding, was renovated in 2018.  
The current annual net rental income amounts to 15,576 euros.

Predaj domu 108 m², pozemek 139 m², Am Markt 9, Leichlingen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	988237
Úžitková plocha	108 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	16. 2. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	139 m²
Cena za jednotku	3 602 € / m²

Predaj domu 5+1 • 108 m² bez realitkyAm Markt 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme