Predaj domu 5+1 • 98 m² bez realitkyPilghauser Straße 40 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Tento očarujúci a udržiavaný dvojdom z roku 1995 sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Solingenu a zaujme premysleným usporiadaním miestností, svetlými izbami a starostlivo udržiavaným vybavením.

So s obytnou plochou cca 98 m² (užitná plocha cca 132 m²) na pozemku s rozlohou približne 160 m² ponúka dom ideálny domov pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia komfort, funkčnosť a príjemné susedstvo.

Dom je kompletne s pivnicou a vďaka integrovanému spojeniu garáže s pivnicou poskytuje zvláštny každodenný komfort: nákupy alebo batožina sa dajú pohodlne a chránené pred nepriaznivým počasím priamo priniesť do domu – bez rizika, že sa niekto premočí.

Okrem toho je možnosť dom rozdeliť spätnou rekonštrukciou na dve samostatné obytné jednotky. Táto možnosť otvára dodatočné využitie – napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

________________________________________

Dispozícia

Prízemie (EG)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu

• Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a oknom

• Sprchová kúpeľňa s WC

• Vstupná hala s priestorom pre šatník

Prvé poschodie (OG)

• Veľká spálňa s prezlečovacou/žehliacou izbou (alternatívne využiteľná ako kancelária)

• Ďalšia spálňa s prístupom na malý balkón

• Hosťovské WC

Poschodie pod strechou (DG)

• Ešte dve spálne

• Kúpeľňa s vaňou

Pivnica (UG)

• Technická/domácnostná miestnosť s pripojením pre práčku

• Spíž

• Hobby izba / pivnicová miestnosť s prítomnosťou denného svetla

• Priamy vstup do garáže

________________________________________

Vybavenie

• Udržiavaný celkový stav

• Svetlé, príjemné miestnosti

• Slnečná terasa vrátane veľkej elektrickej markízy

• Garáž s priamym vstupom do domu + dodatočné parkovacie miesto

• Dve plnohodnotné kúpeľne a navyše hosťovské WC

• Obklady a laminátové podlahy

• Plynové kúrenie

• Teplá voda zabezpečená prietokovým ohrievačom

• Možnosť rozdelenia na dve obytné jednotky

________________________________________

Energetický preukaz

Požiadavkový preukaz: Trieda C – 91,6 kWh/(m².a)

________________________________________

ℹ️ Poznámka

Súkromný predaj – neakceptujeme dopyty od maklérov.