Predaj domu • 175 m² bez realitky, Dolné Sasko

Aktuálne sa tento byt prenajíma cez AirBnB, Booking a podobne. Prenájom ide veľmi dobre. V roku 2025 sme mali obrat približne 85 000,- eur. Údržba a práčkový servis sú zverené externým spoločnostiam a fungujú veľmi spoľahlivo.

Môžeme ubytovať až 12 osôb. Ponúkame 5 izieb s manželskými posteľami a 2 osoby môžu prespať na obrovskej rozkladacej sedačke. V celom okolí je maximálne päť bytov, ktoré dokážu ubytovať také veľké skupiny. Preto sme vždy dobre obsadení.

Pozor: Na predaj je ponúkaný len horný byt, nie celý dom! Spodný byt je však za určitých okolností možné taktiež kúpiť. Ten je momentálne pevne prenajatý.

Vhodné aj na vlastné bývanie:

Báječne nová vykurovacia jednotka!

Chcete si zima príjemne vychutnať teplo pri vašom ohrievači a v lete prežiť nádherné dni na novej strešnej terase? Všetko toto vám ponúkame v skvelej lokalite vo veľkom Mackenstedte s optimálnou dopravnou dostupnosťou. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje aj prerábaným podkroviami s rôznymi možnosťami využitia.

Tento byt je moderným spôsobom zrekonštruovaný, ihneď na sťahovanie a je vybavený vstavanou kuchyňou.

K dispozícii máte 5 spální, kúpeľňu s prirodzeným svetlom a hosťovské WC, ako aj pivničný priestor.

V súčasnosti je byt prenajímaný cez AirBnB a Booking, čo umožňuje aj „skúšobné bývanie“.

Dom sme kúpili prostredníctvom spoločnosti, ktorá bude z daňových dôvodov reorganizovaná. Preto predávame túto veľmi lukratívnu nehnuteľnosť.

Veľký Mackenstedt je vidiecka, zelená časť obce Stuhr, charakterizovaná malými obytnými zónami s rodinnými domami, lúkami a poliami. Napriek malému počtu kilometrov k najbližšiemu výjazdu z diaľnice alebo do centra Brém, sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo lesov, ktoré lákajú na prechádzky. Pre zaneprázdnených mestských obyvateľov je táto lokalita rajom, pretože tu môžete nerušene využívať svoje obľúbené voľnočasové aktivity.

Materská škola je priamo v lokalite, základná škola sa nachádza v susednej obci Heiligenrode.

Stredné školy sú v Moordeich a Brinkum. Niekoľko obchodných možností je dostupných autom za pár minút. Pekáreň je priamo v blízkosti.

Byt sa nachádza v viacrodinnom dome na okraji vybudovanej obytné oblasti v zóne so 30 km/h rýchlostným obmedzením.

Ďalšie vybavenie:

- Vstavaná kuchyňa z buku s elektrickými spotrebičmi

- Biele dvere a zárubne

- Jednotná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých izbách a na chodbe

- Dlaždice v kuchyni a obývacej izbe

- Svetlé obklady na hosťovskom WC

- Kúpeľňa s vaňou z roku 2022

- Podlahové kúrenie v obývacej izbe

- Nízke radiátory v práčovni/spálni (2022)

- Krbový kachlový ohrievač v obývacej izbe

- Práčovňa s prípojkou na práčku

- Drevené schody vedúce do prerábaného podkrovia s dvoma ďalšími miestnosťami (využiteľná plocha)

- Strešná terasa cca 80 m²

- Biele plastové okná s izolačným zasklením (z roku 2002 a 2022)

- Žalúzie na niektorých oknách

- Strešné okná z rokov 2004, 2006 a 2024

- Trojžilová elektroinštalácia

- Ističová skriňa z roku 2022

- Kompletná obnova vedení (žiadne olovené vedenia)

- Čiastková pivnica so samostatnou miestnosťou

- Absolútne nová vykurovacia jednotka

- Zásobník teplej vody Vitocell 300

- Solárne kolektory Viessmann s vakuovými kolektorovými rúrami

- Dve vonkajšie parkovacie miesta

- Glasfiberové pripojenie

- Satelitný systém

- Klinker so približne 5 cm izolácie (z roku 1981)

- Betónové strešné tehly

- Medziposchodová podlaha medzi prízemím a poschodím z betónu

Pri financovaní vám radi pomôžeme.