Predaj pozemku • 341 m² bez realitkyMarktplatz 1 Isen Isen Bayern 84424

Na prvý pohľad – a čo to pre vás znamená

• Absolútna centrálnosť medzi radnicou a kostolom

→ trvalý dopyt, pešo dostupná infraštruktúra, žiadne riskovanie polohy

• 100 % zastaviteľná plocha

→ žiadna premrhaná plocha, jasná ekonomická efektívnosť

• 4 plné podlažia + podkrovie, 2 podzemné podlažia možné

→ vysoké využitie realistické, nie len teoretické

• Zaradenie podľa § 34 BauGB

→ flexibilita v architektúre a využití, nie prísne stanovené pravidlá

• Obec priateľská k projektom

→ žiadna politická blokáda, možná konštruktívna koordinácia

• Konkrétne hotelové plánovanie (zadávací plán) k dispozícii

→ riziko plánovania a schvaľovania už znížené

• Zmiešané využitie – bývanie a komerčné priestory alebo čisté bývanie predstaviteľné

→ niekoľko funkčných scenárov využitia, nie jednostranný projekt

• Vhodné pre podporované bývanie / dôchodcov

→ centrálnu polohu, dostupnosť služieb, stabilnú cieľovú skupinu

• Mestské byty s oddelenými priestormi pre domácu kanceláriu

→ moderné, dobre prenajímateľné, dlhodobo žiadané

• Podkrovie predurčené pre veľkorysý penthouse byt

→ emocionálna pridaná hodnota, kvalitatívne zvýhodnenie celkového projektu

• Priľahlá zvyšná plocha voliteľne obstarávateľná cez obec

→ rozšírenie možné, ale nie nevyhnutné

• Ihneď dostupné

→ žiadna prípravná doba, projekt možno okamžite štruktúrovať

• Kúpna cena 160.000 €

→ pohodlný vstup, priestor pre dôkladné plánovanie namiesto tlaku

• Súkromný predaj s krátkymi rozhodovacími cestami

→ jasná komunikácia, bez zbytočných prekážok

• Na požiadanie možná podpora pri plánovaní

→ voliteľná pridaná hodnota, bez väzby či závislosti

Stručne povedané

Táto parcela predom odpovedá na rozhodujúce otázky:

Ide to? – Áno.

Je to zmysluplné? – Áno.

Zostáva priestor pre rozhodnutia? – Áno.

Ponuka pre kupujúcich, ktorí nemusia špekulovať, ale chcú projekt systematicky rozvíjať.