Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej ulice, využívanej výlučne obyvateľmi, bol v roku 1994 na pozemku s rozlohou približne 1.008 m² postavený samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je tu ponúkaný. Dodnes uchyľuje pozornosť premysleným konceptom bývania a kvalitným výberom stavebných materiálov a konštrukcie. Po vstupe do domu vás priveľkorysne privíta priestranná vstupná hala s luxusnými mramorovými podlahami, z ktorej vedie do rodinne prívetivého obývacieho priestoru. Ten je vybavený krbom a priamym vstupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývačku od susednej jedálne, ktorá spolu s obytným priestorom ponúka celkovú plochu približne 81 m². Priestranná kuchyňa s obývacou časťou (cca 27 m²) so zakázkovými bielymi vstavanými prvkami má východ na raňajkovú terasu a cez predkuchyňu spojenú s dvoma prepojkami – jednou na nápoje do obývačky a druhou na jedlo z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická predsiene s prístupom do vykurovanej dvojgaráže, práčovňa a oddelená toaleta pre hostí.

Cez priestranný schodiskový príchod sa dostanete na medziposchodie a horné poschodie. Súkromná spálňa pozostáva z hlavnej spálne s prístupom na južný balkón a zo šatne s veľkými skrinkami, ktorá poskytuje priamy prístup k luxusnej kúpeľni typu ensuite s mramorovými podlahami. Ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú v zadnom krídle horného poschodia. Podkrovie ponúka ďalší priestor s potenciálom na dokončenie.

K medzi kvalitnými vybaveniami domu patria zakázkové drevené vstavané skrine, odtok na bielizeň, nákladový výťah, centrálny vysávač a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni aj jedálni. Okná sú vybavené proti vlomeniu odolným bezpečnostným sklom, doplnené elektrickými markízami a závesmi, ako aj štýlovým celoplošným osvetlením. Celý dom so suterénom ponúka priestrannú práčovňu, vinný sklep a prerobenú telocvičňu. Užitná časť je doplnená ďalšou sprchovňou a samostatnou toaletou.

Tri zo štyroch priamych susedských domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac podčiarkuje rodinne prívetivú lokalitu. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysosť, funkcionalitu a najvyššiu kvalitu stavby, a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Obytová plocha sa skladá nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (horné poschodie) + 55,02 m² (suterén) = 356,75 m². Úžitná plocha je: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (suterén) = 132,94 m². Celková plocha teda dosahuje 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k reke Elbe, nádherným vilám a okolitým parkom ponúka vysokú hodnotu voľnočasových aktivít. Ulica Waitz, ako živý stredobod štvrte, je dostupná pešo a vedie vás najkrajšími ulicami Hamburgu. Mnoho obchodov, bánk a služieb pokrýva oveľa viac než každodenné potreby a v pôvabných kaviarňach a reštauráciách sa stretáva susedstvo. Nákupné stredisko Elbe a dedinné centrum Nienstedten sú autom dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza okrem rôznych lekárskych praxí rôznych odborov aj niekoľko materských škôl a renomovaných škôl, akými sú základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola sa nachádza v blízkosti.

Nabízajú sa rôzne športové a rekreačné možnosti ako plachtenie, tenis, jazda na koni, hokej, polo a golf, napríklad v GTHGC, v jazdárskom klube Groß Flottbeker, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC alebo Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzívne ponúkanie dopĺňa množstvo fitness a joga štúdií v danej štvrti. Othmarschen je situovaný centrálne a zároveň pokojne s vlastným prístupom na diaľnicu A7. Dopravou autom či verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschen, sa dostanete do centra Hamburgu len za 15-20 minút. Letisko Hamburg je autom dostupné do 20 minút a linkou S-Bahn 1 z Othmarschen bez prestupu za 45 minút. Othmarschen spája centrálnu mestskú lokalitu s pokojnou rozľahlosťou ako ústredné srdce predmestí Elby!

Dom sa na požiadanie odovzdáva čiastočne alebo kompletne zariadený. Ponuka od súkromia, bez maklérskeho poplatku. Odovzdanie môže prebehnúť aj v krátkom čase. Starostlivosť o záhradu môže byť na požiadanie zabezpečená záhradníkom.