Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger  Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 96 qm zuzüglich 12 qm Balkon. 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden. 
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine  Metalltür und Stromanschluss.

Nabízí se k prodeji 4-pokojový byt ve vlastnictví (1. patro) s individuální garáží v centrální, klidné lokalitě v Puchheim/Bahnhof. Byt má obytnou plochu 96 m² navíc 12 m² balkon.

Společenství vlastníků bytů zahrnuje 26 jednotek. Nabízený byt se nachází v části, kde je celkem 5 bytových jednotek.

Nemovitost se nachází centrálně v klidné boční ulici v Puchheim/Bahnhof. Obchody a spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostřední blízkosti a jsou pěšky dostupné.

Město Puchheim disponuje všemi druhy škol a nabízí různé mateřské školky a jesle. Pro všeobecnou i specialistickou lékařskou péči je v Puchheimu k dispozici celá řada lékařských ordinací.

Oba sanitární prostory bytu (sprcha s toaletou a samostatná toaleta) byly zrekonstruovány. Samostatná toaleta má navíc integrovanou bidetovou funkci. Na obou částech balkonu jsou montovány markýzy poskytující ochranu před sluncem.

Byt je rovněž vybaven optickým připojením.

K bytu patří individuální garáž s obnovou podlahové desky, která je vybavena sekčními vraty poháněnými solárně-elektrickým systémem.

Příslušný sklep je samostatně přestavěným prostorem (nejde o prostě úložný box z dřevěných latí) vybaveným kovovými dveřmi a elektrickým připojením.

Na predaj je 4-izbový vlastnícky byt (1. poschodie) s individuálnou garážou, nachádzajúci sa v centrálnom, pokojnom prostredí v Puchheim/Bahnhof. Obytná plocha činí 96 m² s prídavkom 12 m² balkónu.  
Spoločenstvo vlastníkov bytov zahŕňa 26 obytných jednotiek. Predkladaný byt sa nachádza v sekcii s celkovo 5 obytnými jednotkami.  
Nehnuteľnosť je umiestnená v centre, na pokojnej bočnej ulici v Puchheim/Bahnhof. Možnosti nakupovania a aj dostupnosť verejnej dopravy sú v pešej vzdialenosti. Mesto Puchheim disponuje všetkými typmi škôl a niekoľkými materskými školami a centrami denného pobytu pre deti. Pre všeobecnú ako aj odbornú lekársku starostlivosť sídlia v Puchheim viaceré lekárske ordinácie.  
Obe kúpeľňové zóny (sprcha s toaletou a samostatná WC) bytu boli zrekonštruované. Samostatné WC disponuje integrovanou funkciou bidetu. Na oboch častiach balkónu sú inštalované markízy slúžiace ako ochrana pred slnkom.  
Byt je vybavený optickým pripojením.  
Príslušná individuálna garáž s obnovenou podlahovou doskou je vybavená solárno-elektricky poháňanými rolovacími dverami.  
Pridružený pivničný priestor, ktorý je samostatne prerobený (nie je to drevený kôlna), má kovové dvere a elektrické pripojenie.

For sale is a 4-room condominium (first floor) with a single garage in a central, quiet location in Puchheim/Bahnhof. The living area measures 96 m² plus an additional 12 m² balcony.
The condominium community comprises 26 residential units. The offered apartment is situated in a section with a total of 5 residential units.
The property is centrally located on a quiet side street in Puchheim/Bahnhof. Shopping opportunities as well as access to local public transportation are available within walking distance. The city of Puchheim offers all types of schools along with various kindergartens and daycare centers. For both general and specialist medical care, several doctor’s offices are located in Puchheim.
Both sanitary areas (a shower with toilet and a separate WC) in the apartment have been renovated. The separate WC features an integrated bidet function. Both parts of the balcony are equipped with awnings for sun protection.
The apartment has a fiber optic connection.
The associated individual garage, with a renewed floor slab, is fitted with a solar-electrically operated sectional door.
The accompanying cellar consists of a single converted room (not a slatted shed) with a metal door and an electrical connection.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	5 729 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	987979
Úžitková plocha	96 m²

Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo