Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na tej úžasnej parcele sa v prednej časti nachádza rodinný dom, ktorý je už rezervovaný. V zadnej časti má byť rodinný dom novozostavený. Po zbúraní garáže na pravej strane staršej budovy vznikne miesto pre prejazd dozadu. Pozemok je umiestnený v zadnom rade s juho-západnou orientáciou.

chodnícke a jazdné právo.

Obľúbená hamburgská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou prírodnou polohou. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi pozývajú na dlhé prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorf s množstvom nákupných možností a skvelej gastronómie. V okolí sa nachádza obľúbený AEZ a rôzne golfové ihriská. Základné školy, materské školy a stredné školy sú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra a autobusové zastávky sú pešo dostupné.

Dom je individuálne navrhnutý a preto ho môžu kupujúci podľa potreby upraviť. Ak zmeny podstatne nezmenia veľkosť budovy a statiku, tieto úpravy nie sú spojené s dodatočnými nákladmi pre kupujúceho.

Naše domy sú v zásade postavené masívne. Steny napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong sú aj v 1. poschodí masívne murárske vyhotovené. Úmyselne sa vyhýbame lahkým alebo suchým stavebným stenám.

Fasády z tehál dodáva napríklad spoločnosť Olfry s osobitnou ochranou proti efflorescencii. Strešné tehly sa kladú ako hlinená strešná tehla s ochranou engobírovaním od spoločnosti Braas alebo porovnateľných výrobcov.

V cene zakúpenia je zahrnuté:

- Podiel na pozemku

- Stavebné náklady

- Prípojky domu

- Dom na kľúč

Nasledujúce stavebno-prípojové náklady sú už zahrnuté v cene zakúpenia:

- Práce so zemou vrátane odvozu už nepotrebnej pôdy

- Architekt, statik, stavebný dozorník

- Stavebné žiadosti, žiadosti o pripojenie, statika, doklad o tepelnej ochrane

- Úradné poplatky a poplatky za pripojenie

- Prípojky: elektrina, voda, telekomunikácie, odpadové a dažďová voda

- Stavebná elektrina, stavebná voda, stavebné oplotenie, stavebné toalety, lešenia

- Stavebné plnenie / poistenie zodpovednosti / poistenie hrubej stavby proti požiaru

- Náklady na zbúranie garáže a záhradného domčeka

- Nutné odstránenie porastu

V kúpnej cene nie sú zahrnuté vnútorné maliarske práce, podlahové krytiny okrem kúpeľní, kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazd.

Podľa hamburgského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na stroche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. V závislosti od požiadaviek na vybavenie môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznych veľkostí a wallboxom za príplatok.