Prenájom domu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bývajte tam, kde má Hilden svoje korene. V 1. nadzemnom podlaží tejto pamätníkovej domovnej stavby (16. storočie) ponúkame tri svetlom naplnené izby a vlastnú kúpeľňu. Prostredníctvom spoločnej chodby sa dostanete do srdca domu v prízemí: spoločná gourmet kuchyňa so zariadeniami Miele a Liebherr a svetlá jedálňa s výhľadom na Itterbach.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Súkromie: Tri oddelené izby v 1. nadzemnom podlaží na exkluzívne využitie.

• Kulinárstvo: Spoluvyužívanie vysoko kvalitnej kuchyne (indukcia, …) a jedálne.

• Čistá príroda: Veľká záhrada s priamym prístupom k brehu Itterbachu.

• Efektivita: Príjemné teplo vďaka najmodernejšiemu vzduch-voda tepelnej čerpadlu pri nízkych energetických nákladoch.

• Lokalita: 450 m do centra, 300 m k autobusovej zastávke – centrálne a napriek tomu absolútne pokojné pri potoku.

Podmienky:

Prenájom prebieha ako "Bývanie na dobu určitú" alebo dlhodobý coliving model. Paušálna nájomné zahŕňa všetky náklady (kúrenie, elektrina, highspeed internet).

Teplé nájomné: 1.430,00 € (all-inclusive)

Radi si môžete nehnuteľnosť vopred prezrieť zvonku.

***

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Itter, v pešej vzdialenosti od rušného centra – cca 300 m od pulzujúcej pešej zóny – kde sa striedajú obľúbené pouličné kaviarne a reštaurácie spolu s individuálnymi obchodmi, butiky a predajňami.

Upokojujúci mestský les s osviežujúcim lesným bazénom, prírodnými jazierkami a útulnou terasovou reštauráciou je taktiež dostupný pešo.

Objekt susedí aj s historickou Gottschalks Mühle. Už mimo Hildenu známa "Sportmühle" so skvelými športovými a wellness ponukami sa nachádza v priamom susedstve.

Nachádza sa výhodne z hľadiska dopravy s krátkymi cestami k ABK Hilden. Rýchlo sa dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kölnu a Ratingenu/Essenu, letiska v Düsseldorfe. Autobusové zastávky sú vzdialené cca 200 m, rovnako ako aj stanica S-Bahn.

Presvedčte sa sami.

Historická domovná stavba je vo veľkej miere zachovaná a udržiavaná v pôvodnom stave. Spoločná kuchyňa, využívaná spolu s ďalšou osobou, je vybavená nábytkom z masívneho dreva a novými zariadeniami Miele a Liebherr. Spoločne je k dispozícii aj Miele práčka a Miele sušička. Bicykel sa dá zaparkovať vo vstupnej hale – bývalej krmenej hale.

Vnútroná dedinská záhrada so zastretým vonkajším posesím, malým kruhovým priestorom s veľkým dedinským slnečníkom je k spoločnému využitiu k dispozícii. Zo záhrady môžete počuť šumenie prilehlého potoka Itter a cez oblúk dverí v pôvodnej tehlovej záhradnej múre nahliadnuť, ako tam voda plynule tečie.

Bývanie na historickom mieste na Elberfelder Straße 44

História: Koreniny z 16. storočia

Tento dom je oveľa viac než pamätník – je svedkom histórie mesta Hilden. Bol postavený na masívnych základových múroch pôvodného Servatiushofu, ktorého korene siahajú až do 16. storočia.

Servatiushof: Meno získal podľa svätého Servatia. Takéto dvory boli v starom Hildene často začiatkom poľnohospodárskeho a spoločenského rozvoja.

Architektúra: Budova je chránená ako pamiatka. Kombinácia historického rámového systému z dubového dreva a pôvodných kamenných základov predchádzajúcej stavby dáva priestorom jedinečné prostredie a osobitnú atmosféru trvácnosti.

Lokalita: Medzi urbanitou a prírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 označuje prechod od pulzujúceho mestského života k zelenej pľaci Hildenu.

Mestská dostupnosť: Iba cca 450 metrov pešo vás delí od Kirchplatz na začiatku pešej zóny, ktorá vedie až k Starému trhu a mestu parku.

Breh Itterbachu: Kým je dom na prednej strane zapojený do mestskej, pulzujúcej obchodnej činnosti, dozadu sa otvára k Itterbachu. Upokojujúci hukot vody a súkromná záhrada ponúkajú útočisko, čo je v tejto centrálnej lokalite skutočne zriedkavé.

Technika: Udržateľnosť stretáva tradíciu

Historická budova s energetickou bilanciou budúcnosti. Budovu sme opatrne, ale dôsledne zmodernizovali:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo: Dom je vykurovaný s nízkymi emisiami CO₂ a veľmi efektívne. Bývate v pamätníku bez energetických nevýhod staršej stavby.

• Miele excelentnosť: Vybavenie spoločných priestorov sleduje princíp „Stále lepšie“. Zariadenia Miele a Liebherr zaručujú spoľahlivosť a maximálny komfort pri používaní.

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené.

Od budúcich nájomcov sa očakáva pozitívny výpis zo Schufu. Rovnako je potrebné predložiť úplne vyplnený dotazník pre nájomcu.