Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: nádherný 2-izbový byt, parkety, stuk, pamiatková budova, Plagwitz-Lindenau

(nemecky – pozri nižšie)

Parkety – stuk – všetko nové – práčka so sušičkou – umývačka riadu – rúra –

exkluzívne zrekonštruovaný – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – pokojná ulica v trendovej štvrti – navyše

Navyše: kožená rozkladacia sedačka 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenými prvkami a bez prahu vstupnou sprchou – 40-palcová smart TV – kombinácia antického a moderného nábytku – napojenie na A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri Karl-Heine kanáli

Novo zariadený, nádherný, exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový byt s jedálenskou kuchyňou a kúpeľňou v pamätníkovej budove so zeleným dvorom (stojan na bicykle), na Karl-Heine kanáli, v pokojnej vedľajšej ulici ku Karl-Heine ulici a s kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená sedačka v obývacej izbe môže slúžiť ako široká posteľ, a preto je možnosť využitia bytu pre 2 osoby (neslúžiace ako pár) s oddelenými spálňami.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov, pri záujme prosíme o podrobnú žiadosť.

Nemecky:

Parketty – Stuck – Alles neu – Waschmaschine mit Trockner – Spülmaschine – Backofen –

exklusiv saniert – separate Küche mit Eßplatz – ruhige Straße im Szenenviertel – zusätzlich

Schlafsofa 1,40 m für Gäste – luxuriöses Bad mit Glas- und ebenerdiger Dusche – Smart-TV 40 Zoll – Möblierung antik und modern kombiniert – Anbindung zu A14, A9 und A38 – Straßenbahnhaltestelle – direkt am Karl-Heine-Kanal

Neu möbliert, wunderschöne, exklusiv sanierte 2-Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in einem denkmalgeschützten Haus mit grünem Hinterhof (Fahrradständer), am Karl-Heine-Kanal in

einer ruhigen Seitenstraße zur Karl-Heine-Straße mit kompletter Ausstattung.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen. Das schwarze Ledersofa im Wohnzimmer

kann als breites Bett genutzt werden, sodass die Möglichkeit besteht, dass die Wohnung

auch von 2 Personen (Nicht-Paar) mit getrennten Schlafräumen genutzt werden kann.

Mindestmietzeit 18 Monate – bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

Dom sa nachádza na hranici medzi Lindenau a Plagwitz, módnymi štvrťami mladých mestských kreatívcov na západe Lipska, ktoré majú celosvetové uznanie. Po celej Karl-Heine ulici nájdete všetko, čo potrebujete, okrem toho tu je množstvo kultúrnych zariadení, ako sú alternatívne kiná, divadlá a pod., a množstvo chutných špecialít. Medzi starými továrňami a modernými budovami sa rozprestiera zaujímavá priemyselná architektúra. Len 200 m od bytu je Westwerk (umelecká štvrť a off-space, kluby, napríklad Dr Seltssam – cyklo obchod a bar, bio obchody a týždenný bio trh a pod.). „Obyčajný“ supermarket je vzdialený len o dve ulice.

Stará bavlnená mlynárna – dnes využívaná ako remeselná dielňa a galériové centrum – je pešo dostupná do 15 minút.

Kanály robia túto časť mesta navyše veľmi atraktívnou, či už na prechádzky alebo bicyklovanie.

Podľa Iamstudent: „Priemyselná kultúra a umenie – Plagwitz patrí momentálne k najžhavším štvrťam Lipska, pevnosti kreatívnej kultúry. Tu, na západe mesta, nájdete pestrú zmes starých tovární a opustených priemyselných areálov, umeleckých iniciatív, start-upov, medzi ktorými sú pohodlné obytné štvrte, veľa zelene a vody. Tu sa nachádza aj Spinnerei, stará bavlnená mlynáreň, v ktorej dnes získavajú priestor početné ateliéry, dielne a galérie umelcov. Hlavnými tepny sú tiež Karl-Heine ulica a Zschochersche ulica. Tu nájdete zaujímavú zmes kaviarní, obchodov a rýchleho občerstvenia – všetko s ľahkým alternatívnym nádychom. Plavbou na loďke po Karl-Heine kanáli si môžete pozrieť celú scénu z vody.“

Zastávka električky Karl-Heine ulica / Merseburger ulica je vzdialená 300 m; električka č. 14 vás za 12 minút dopraví na hlavné nádražie, v noci je tu zastávka linky N1.

Univerzitu dosiahnete na bicykli za 15 minút.

Automobilové spojenie je zabezpečené priamo cez cestu B87 na A14, A9 a A38.

Vybavenie (nemecky – pozri nižšie):

– Všetky okná sú čerstvo natreté na bielo, steny boli pripravené a natrieštené na bielo, izby sú svetlé.

– Všetky dvere sú nové, biele, s lamelami.

– Všetky radiátory sú nové, nádherne biele a bez rebrov.

– Parketová podlaha bola prebrúsená a opäť natretá.

– Kúpeľňa:

  bola kompletne zbúraná a znovu obložená obkladmi,

  má novú sprchu širokú 1,20 m, takmer bez prahu, s trojstranovými sklenenými stenami (vode odpudzujúce sklo, aby kvapky vody odtekali – čo je nielen estetické, ale aj znižuje vlhkosť),

  nové umývadlo, nová toaleta, nové batérie,

  veľké zrkadlo s osvetľovacím pásom nad umývadlom.

Pračka so sušičkou sa nachádza aj v kúpeľni.

(Nemecky – pozri nižšie)

Byt je zariadený „na stěhování hneď s kufrom“ – so všetkým príslušenstvom, ktoré je potrebné pre plnohodnotný domáce fungovanie.

Suma 860 € predstavuje čistý nájom za zariadený byt a k tomu sa mesačne pripisuje približne 200 € za prevádzkové náklady vrátane kúrenia, pričom výsledná výška závisí od počtu obyvateľov. (Pri zariadených bytoch nie je možnosť túto informáciu oddeliť v príslušnej kategórii, a preto vždy vychádza z paušálneho nájmu. Zákon o energetickej úspore však vyžaduje správne účtovanie nákladov na kúrenie a prevádzkové náklady, aby sa podporilo energeticky úsporné kúrenie.)

Pozor: Vzhľadom na aktuálny výbuch cien v energetickom sektore môže byť potrebné prispôsobiť aj výšku mesačných záloh.