Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTURÁLNYM STATEMENT

Ako kulisa vás tento dom privíta s vyvýšenou vstupnou časťou a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania. Okná v štýle štítu – očarujúci prvok, sľub.

Okná, ktoré siahajú až k zemi, nechávajú prúdiť svetlo a umožňujú miestnostiam „dýchať“. Kuchyňa – otvorená, prívetivá – sa spája s obývacou časťou, pričom posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – miesto na ústup, ateliér, hosťovská izba. Priestory, ktoré uľahčujú každodenný život, bez toho aby ho dominovali.

A hore? Spálňa ako útočisko. S prechádzkovou šatňou, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou voľne stojacej vane. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2 600 m², úplne rovný terén. Rozmery pozemkov a ich polohy sú voľne vyberateľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu nájdete stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť – bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí z investície do nehnuteľnosti tam strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým kúrením vedie k stabilným a nízkym nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu občiansku vybavenosť.

Plánované veľké investície: Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenie s metropolitnými centrami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na A2 južnú diaľnicu, čím sa výrazne znižuje doba cestovania do Grazu a Viedne.

• Úľava pre región: Tranzitná doprava, ktorá predtým preťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, je presmerovaná na novú trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové spojenie – okrem iného prostredníctvom výjazdu pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti spojenia s Königsdorf – posilňuje Güssing ako okresné predmestie a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené mestské investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zaručujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Mestská stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssing ako atraktívneho miesta na bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m², kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnivý stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m², kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne prístupný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m², kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úžasným výhľadom do diaľky v malebnej karantskej horskej krajine

Rozloha: 1001 m², kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnivý pozemok pri bránach Grazu

Rozloha: 1980 m², kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok v Stainz na predaj: Slnivý pozemok na okraji mesta Stainz

Rozloha: 825 m², kúpna cena: € 149 000,

Neexistuje žiadne hospodárske spojenie medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu.

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie

Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelných čerpadiel s veľkorysým zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemnú vnútornú klímu – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu. Technologický balík dokonale spája komfort, efektivitu a budúcu bezpečnosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej konštrukcii DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržiavajú teplo v dome počas zimy a zároveň zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. Vďaka elektrickému ovládaniu alebo chytrému riadeniu ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Jednoducho povedané, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesené WC – ľahko čistiteľné, hygienické, rodinne priateľské

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  o Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  o Dvojité umývadlo – bez ranného zhonu

  o Ukryté batérie – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Maliarske práce:

Steny a stropy – pripravené na nastěhovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú vyhotovené štandardne „na kľúč“. To znamená:

• Hladké, omietnuté a obrúsené povrchy

• Biela konečná úprava z vysoko kvalitnej disperznej farby

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva hotový povrch

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Týmto je dom okamžite obyvatelný, bez potreby ďalších maliarskych prác.

Vinyl / Laminát / Obklady:

Obytné a spálňové miestnosti – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a vhodnosť pre každodenné použitie. Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom v drevenom prevedení

• Odolná, tichá, príjemná pre nohavice

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné využitie

• Harmonické farebné varianty (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Pravé drevené parkety (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné tóny)

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvedené od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné dodatočné vybavenie.