Predaj domu • 590 m² bez realitky, Hesensko

Rezidenčný a obchodný dom v centre mesta Heppenheim, udržiavaný stav ako investícia alebo pre vlastné bývanie, maisonette byt s približne 140 m², ktorý je momentálne prázdny, pričom všetky ostatné jednotky sú dlhodobo prenajaté. Žiadne oneskorenia v platbách nájomného. Strešné okná s vonkajšími rolety boli v roku 2024 obnovené. Dom je vybavený kompletnou tepelnou izoláciou, čo zaručuje veľmi nízke náklady na kúrenie. Obchodné priestory podľa normy DIN 277 zahŕňajú všetky podlahové plochy vrátane pivnice a balkónov.

Nachádza sa v centre mesta, neďaleko peších zón, v dopravo spomalenom a pokojnom prostredí s výhľadom na Starkenburg.

Budova má pivnicu a je masívne postavená s kompletnou tepelnou izoláciou na fasáde. Maisonette byt disponuje veľkou kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom, vybavenou sprchou a vaňou, ako aj samostatnou sprchovou kúpeľňou s toaletou. V pivnici sa nachádza práčovňa/sušiareň, ktorú môže využívať každá jednotka. Elektropristavky a vodovod sú pre každú jednotku riešené samostatne. Pre budovu existuje potvrdenie o oddelenosti podľa zákona o vlastníctve bytov.

Rozdelenie: Reformhaus cca 132 m², kaderníctvo cca 67 m², na 1. poschodí zubný lekár cca 150 m², na 2. poschodí dva 2-izbové byty s približne 50 m² a 52 m², a na 3. poschodí maisonette byt cca 140 m².

Energetický preukaz bol novo vyhotovený a ohodnotený na 71 kWh/(m²a) pre obytné jednotky.

Ročná spotreba energie pre rok 2024 – 39 500 kWh (zahŕňa teplú vodu a kúrenie pre celú budovu).

Všetky údaje týkajúce sa rozmerov boli prevzaté z dostupných stavebných dokumentov a za ich presnosť sa nezodpovedá.