Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitky15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita stretáva emocionálnu inteligenciu!

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a robia hodnoty viditeľnými.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, precízny vo vykonaní a bez kompromisov v kvalite.

Pre vedúcich osobností, ktoré nielen stavajú, ale aj tvoria – s predvídavosťou, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemok je úplne rovný, rozlohy aj polohy pozemkov sú voľne zvoliteľné. Rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť zabezpečujúci, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky samostatné a medzinárodne uznávané.

Vysoká miera pokrytia (viac než 85 %) regionálneho biomasy-farme teplej vody zaručuje stabilné, výhodné náklady na vykurovanie.

Cenovo dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresný predmestie zabezpečuje Güssing krátke trasy a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kulturné centrum (hrad Güssing) a blízkosť k termálnym kúpeľom.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Diaľnica značne skracuje cestovný čas k južnej diaľnici A2, čím sa výrazne znižujú doby ciest do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Preusmerňuje tranzitnú dopravu, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Hospodárske impulzy: Nové napojenie, čiastočne cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a v blízkosti napojenia na Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a ekonomickú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssing ako atraktívnej rezidenčnej a hospodárskej oblasti.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným postavením v východnom štajerskom kopcovitom prostredí, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m², predajná cena: € 66 000, –

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m², predajná cena: € 69 000, –

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne dostupný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m², predajná cena: € 53 000, –

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnom karpatskom horskom prostredí

Rozloha: 1 001 m², predajná cena: € 50 000, –

Pozemok, 8075 Hart bei Graz: Slnečný pozemok pri bránach Grazu

Rozloha: 1 980 m², predajná cena: € 475 000, –

Pozemok na kúpu v Stainz: Slnečný pozemok na okraji obce Stainz

Rozloha: 825 m², predajná cena: € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske prepojenie.

VISION – odovzdané “na kľúč”: stavebná a výkonnostná špecifikácia – Domy na základovej doske!

Rozsah prác

VÝŠKA IZBY: Prizemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá zjednodušuje bývanie

Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemnú vnútornú klímu – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zaručuje nepretržite čerstvý vzduch. Technický balík dokonale spája komfort, efektivitu a budúcu bezpečnosť.

Elektrické rolety:

Rolety DANWOOD sú ideálnym doplnkom k energeticky efektívnemu spôsobu výstavby podľa DANWOOD. Chránia v lete pred teplom, v zime udržiavajú teplo v dome a vždy zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Skrátka, u DANWOOD sú rolety voliteľné, avšak technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko čistiteľná, hygienická, rodinne priateľská

• Umývadlo

• Kvalitné armatury – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  – Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojité umývadlo – zabráni rannému zhonu

  – Zatekané armatury – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň si zachovalo svoju krásu dlhodobo.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nastěhovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú podľa štandardu dokončené na odovzdanie. To znamená:

• Hladké, zateplený a prebrúsené povrchy

• Biela konečná úprava v kvalite disperznej farby

• Čistý a rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tak je dom okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších maľovacích prác.

Vinyl/Laminát/Dlaždice:

Obývacie a spálne – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálne sú vybavené kvalitnými, ľahko udržiavateľnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť. Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom dreva

• Odolná, tichá, príjemná na dotyk nohami

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné schémy (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné tóny)

Poznámka: Všetky ceny domov sa uvádzajú od hornej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.