Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyHÜGELLAND SONNIGES GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a robia hodnoty viditeľnými.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, precízny v prevedení, nekompromisný v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nestavajú len, ale tvoria – s predvídavosťou, štýlom a obsahom.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2 600 m², lokalita úplne rovná, veľkosti pozemkov a ich umiestnenie sú voľne voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka bezpečnú, dostupnú a energeticky nezávislú budúcnosť v prírode, čo investíciu do nehnuteľnosti z tohto dôvodu robí strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnou biomasy centrálnou teplou vodou vedie k stabilným, výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako priemerné v Rakúsku, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s veľkými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako prímestie okresného centra zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Kompletné spustenie S7 prinesie významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie prepojenie na väčšie mestské aglomerácie: Rýchlostná cesta výrazne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 (Južná) a tým výrazne znižuje cestovné časy do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Presmeruje tranzitnú dopravu, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové prepojenie, okrem iného cez pripojovací uzol pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia Königsdorf, posilňuje Güssing ako prímestie okresného centra a ekonomickú lokalitu cez zlepšenú dostupnosť a podporu nových obchodných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečia dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Miestna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

VISION – Domy ako kľúč-hotové stavby a popis služieb!

Rozsah služieb

VÝŠKA PRIAMERU: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie: Technický balíček Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemnú klimatizáciu – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stále čerstvý vzduch. Technický balíček, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Elektrické žalúzie

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej stavebnému systému DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržiavajú teplo v dome počas zimy a zároveň pomáhajú zabezpečiť súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich je možné pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Skratka, pri DANWOOD sú žalúzie voliteľné, no technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých • Stavacia toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, vhodná pre rodiny • Umývadlo • Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, stabilné z hľadiska teploty • Voliteľne podľa modelu: • Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály • Dvojité umývadlo – žiadne zhlukovanie ráno • Zasadené batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň si dlhšie udržalo svoju krásu.

Maľovacie práce

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú v štandardnej kľúč-hotovej úprave, čo znamená: • Hladké, zatesnené a hladko obrúsené povrchy • Biela finálna vrstva kvalitnej disperznej farby • Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných miestnostiach. DANWOOD dodáva už hotový povrch • Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej preciznosti, takže je dom okamžite obytný bez nutnosti ďalších maľovacích prác.

Podlahy

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, prívetivé!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, údržbovo nenáročnými podlahami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život. Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu): • Kvalitná vinylová podlaha v dizajne s dreveným vzhľadom • Odolná, tichá, teplá na dotyk • Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie • Harmónia farebných odtieňov (svetly dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné tóny)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od horného okraja základovej dosky. Ilustrácie môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.