Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ST. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Napriek malej zastavanej ploche toto dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Tento priestorový zázrak napĺňa všetky nároky moderného bývania – s maximálnou funkčnosťou. Ideálne pre všetkých, ktorí si vedome plánujú a nechcú sa ničím vzdať. Dôkladne premyslený dom, ktorý prekvapí: s obývacím priestorom naplneným svetlom, premysleným rozložením miestností a so všetkým, čo moderné bývanie vyžaduje. Pre ľudí, ktorí milujú to podstatné – a vážia si komfort.

Funkčný, efektívny, komfortný: Tento dom ukazuje, koľko kvality života môže byť ukryté v kompaktnom dizajne. Pre všetkých, ktorí plánujú s víziou – a inteligentne využívajú priestor.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca. 2.600 m², lokalita úplne rovná, rozmery a usporiadanie pozemkov podľa výberu. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú pozemky vyššej triedy! V najlepšej lokalite a s dych berúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotnou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (vyššie ako 85 %) regionálneho zásobovania teplom z biomasy vedie k stabilným a výhodným cienam vykurovania.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako prímestie okresu zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné spustenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

– Rýchlejšia dostupnosť do veľkých miest: Diaľnica skracuje cestovný čas k diaľnici A2 Južná, čím sa výrazne znižujú doby cestovania do Grazu a Viedne.

– Odľahčenie regiónu: Tranzitná premávka, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, je teraz nasmerovaná po novej trase.

– Ekonomické stimuly: Nová dostupnosť, či už cez pripojovací bod pri Rudersdorf/Dobersdorf, alebo blízkosť k spojnici Königsdorf, posilňuje Güssing ako prímestie okresu a podnikateľské centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Stabilita hodnôt a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenie centra mesta a technologické centrum zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnôt nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssing ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a blízkosť prírody, ako aj všetci, ktorí si vážia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m², kúpna cena € 66.000, –

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m², kúpna cena € 69.000, –

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť 920 m², kúpna cena € 53.000, –

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom Kärntnerskom hornatom prostredí

Veľkosť 1001 m², kúpna cena € 50.000, –

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok priamo pred bránami Grazu

Veľkosť 1980 m², kúpna cena € 475.000, –

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji obce Stainz

Veľkosť 825 m², kúpna cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske prepojenie.

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Technik balík Today 3AL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s nádržou na teplú vodu a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné klimatické podmienky – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou šetrí energiu a zároveň zabezpečuje neustále čerstvý vzduch. Technik balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu spoľahlivosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej DANWOOD stavebnej metóde. Chránia pred horúčavou v lete, zachovávajú teplo v dome počas zimy a vždy poskytujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý cítite každý deň. Skrátka, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky bezchybne integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sklenená sprchová kabína – bezpečná, pohodlná

• Zavesená WC misa – ľahko sa čistí, hygienická

• Umývadlo

• Vybrané batérie – odolné, ľahko ovládateľné, termálne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

– Vaňa – ideálna pre oddych alebo spoločné večerné rituály

– Voliteľne dvojité umývadlo – aby neskôr nebola preplnená ranná hranica

– Batérie inštalované do steny – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nastúpenie. Všetky vnútorné steny a stropy sú spracované v štandarde ako kľúč-hotové. To znamená:

• Hladké, vyhladené a prebrúsené povrchy

• Biely finálny náter vo vysokej kvalite disperznej farby

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva hotový povrch – žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka industriálnej precíznosti.

Tým je dom okamžite obývateľný bez potreby ďalších maliarskych prác.

Vinyl/Laminát/Dlaždice:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitnými, ľahko udržiavateľnými podlahovými krytmi, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život.

Štandardná výbava (v závislosti od modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom v drevenej optike

• Odolná, tichá, teplá na dotyk

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné využitie

• Harmonické farebné schémy (svetlý dub, prirodzený dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Echotré parkety (za príplatok)

Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavá drevená optika, teplé prírodné tóny) DANWOOD

Upozornenie: Všetky ceny domov platia od hornej hrany základovej dosky. Zobrazenia môžu ukazovať voliteľné špeciálne vybavenie.