Predaj domu 4+kk • 118 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento exkluzívny samostatne stojaci rodinný dom s približne 120 m² obytnou plochou stojí na slnečnom pozemku orientovanom na juh, v atraktívnej blízkosti viníc.

K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta, priestranná garáž s elektrickou bránou a wallbox.

Záhrada je udržiavaná a živý plot slúži ako súkromie. Veľká terasa s elektrickým markízom a vyhrievaný bazén so samostatnou drevenou terasou v pokojnej lokalite predstavujú ideálne miesto pre páry a rodiny.

Prízemie vstúpite cez krytý vchod a dostanete sa do chodby so vstavanou rúrou, ktorá ponúka veľa úložného priestoru na oblečenie a topánky.

Veľký obývací, kuchynský a jedálenský priestor s krbom je otvoreného charakteru a ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl s výhľadom do záhrady.

Na tejto úrovni sa nachádza aj návštevné WC, komora a technická miestnosť domu, kde sú umiestnené aj plynové kúrenie a tepelná čerpadlo vzduch-voda na ohrev teplej vody.

Kvalitne obložený betónový schodisko vedie na poschodie s výhľadom do záhrady. Tu sa nachádzajú 3 spálne a denné kúpeľňa s prístupnou sprchou a priestrannou vaňou.

Zateplený a kompletne izolovaný podkrovný priestor dosiahnete cez šikmý schod do podkrovia. Nachádza sa tam malé podkrovné okno a väčšie okno s rozsiahlym výhľadom na východ smerom k Frankfurtu. V 2 priestranných priestoroch pod podlahou je veľmi veľa úložného priestoru.

Prípojky na LAN a TV sú umiestnené vo všetkých obytných priestoroch aj na podkroví.

V roku 2022 bola na streche domu a garáže inštalovaná fotovoltaická inštalácia.

Dom bude voľný od 15.07.2026.

Kombinácia moderného roku výstavby, vysoko kvalitného vybavenia a udržiavaného stavu robí z tohto domu atraktívne rodinné sídlo.

Prosím, aby ste sa neobracali s dopytmi maklérov!

Nábytok a dekorácie nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

Gau-Bischofsheim sa nachádza približne 10 km južne od Mainzu a je to pôvabná obec uprostred viníc. Miesto spája idylický vidiecky život s mestským komfortom a ponúka vysokú kvalitu života pre rodiny, páry aj dojíždzacích. Infraštruktúra zahŕňa potrebné zariadenia pre každodenné potreby, ako aj materskú školu a základnú školu. Okolie láka na rekreačné aktivity v prírode, čo podčiarkuje kvalitu života v tomto regióne. Doprava cez blízku diaľnicu A60 a cestnú komunikáciu B9 je ideálna pre dojíždzacích. Mainz, Wiesbaden aj Frankfurt sú veľmi dobre dostupné verejnou dopravou.