Prenájom nebytového priestoru • 530 m² bez realitkyMartinshof 3 Valley/Holukirchen Oberlaindern Bayern 83626

Hľadáme náhradného nájomcu pre našu súčasne prenajatú nehnuteľnosť vo Valley.

Žiadaný dátum nastupu pre náhradného nájomcu je najneskôr 01.06.2026.

Prípadne je možné dohodnúť skorší vnesenie.

Budova bola postavená v roku 2018 a nachádza sa v modernom, udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť je vynikajúco situovaná v časti Oberlaindern obce Valley a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľničného výjazdu Holzkirchen. Diaľničný výjazd Holzkirchen je druhý najbližšie od diaľničného uzla München Süd.

Lokalita Oberlaindern patrí do metropolitnej oblasti Mníchov (vzdialenosť cca 30 km).

Výhody Oberlaindernu spočívajú najmä v atraktívnej polohe s vynikajúcou infraštruktúrou, nízkou mierou nezamestnanosti a vysokou ponukou voľnočasových aktivít počas celého roka. Preto je Oberlaindern aj veľmi atraktívnou lokalitou pre firmy, keďže tu je ľahké nájsť kvalifikovaný personál. Lokalita zaznamenáva vysoký nárast počtu sídliacich firiem, zakladaní nových podnikov aj expanzií.

Infraštruktúra:

Oberlaindern sa nachádza medzi trojuholníkom Mníchov–Salzburg–Innsbruck so susednými diaľničnými prístupmi A8 Mníchov–Salzburg a A93 Rosenheim–Innsbruck.

Pracovný trh:

V Holzkirchen sídlia viaceré medzinárodne pôsobiace a renomované firmy. Celkovo táto oblasť vykazuje veľmi nízku mieru nezamestnanosti, a preto poskytuje vynikajúce pracovné príležitosti.

Voľnočasové možnosti:

Bez ohľadu na ročné obdobie je bohatá ponuka aktivít dostupná priamo v obci alebo aspoň do 20 minút autom, autobusom či vlakom.

Dielňa/Hala:

• Haliové priestory v prízemí s rolovacími dverami o rozlohe cca 290 m² vrátane malej kancelárie a sociálnych priestorov/toalety.

• V dielni je k dispozícii voda, chladenie a stlačený vzduch.

• Podlahové kúrenie.

• Dostupné vysokovýkonové elektrické pripojenie.

• Dvakrát kancelárske jednotky v 1. poschodí s rozlohou 240 m².

• Zasadacie miestnosti a jednotlivé kancelárie je možné prevziať.

• Kancelárske priestory je možné prenajať aj samostatne.

• Optické pripojenie (vláknová optika), LAN káblovanie.

• Elektrické žalúzie v kancelárii.

• Parketová podlaha.

Nasledujúce údaje o nehnuteľnosti:

• Hala/produkcia v prízemí: cca 290 m² vrátane skladových a výrobných priestorov.

• Kancelária na 1. poschodí: 240 m² (zasadacia miestnosť, menšie kancelárie a čajovňa, krásna veľká krytá terasa s výhľadom na hory).

• Navyše je možné prenajať 7 parkovacích miest.

V prípade záujmu: 08024 475 4510

Ak máte záujem iba o kancelárske priestory, je to tiež možnosť.