Prenájom nebytového priestoru • 560 m² bez realitkyValley Oberlaindern Bayern 83626

Vhodné pre sklad, logistiku, remeslá, ľahkú výrobu, showroom – cca 560 m² moderného obchodného priestoru, rok výstavby 2020

- Prízemie, prístup na úrovni zeme

- Rozloženie: cca 260 m² hala s výškou stropu 8,50 m a strešným oknom / zvyšok s výškou stropu cca 3,50 m / 72 m² kancelária / showroom s výkladom / 16 m² kuchyňa / 8 m² sanitárne priestory

- Podlaha z upraveného betónu, navrhnutá pre zaťaženie vysokozdvihovými vozíkmi až cca 1,0 t/m²

- Podlahové kúrenie vo všetkých častiach

- Navyše krbový kachľový kotol v sklade

- Veľké sekčné dvere na juhu, ďalšie dvere na východe

- Prístup vhodný pre nákladné vozidlá

- Pripojenie na trojfázový prúd je k dispozícii

- Optické pripojenie, kompletné LAN káblovanie

- Elektrické žalúzie v kancelárii

- 8 parkovacích miest, ktoré je možné prenajať samostatne

Na prenájom je k dispozícii novozrekonštruovaný a viacúčelový obchodný priestor o rozlohe cca 560 m² v modernej priemyselnej hale v lokalite 83626 Oberlaindern.

Jednotka sa nachádza v prízemí a je prístupná na úrovni zeme. Rozdeľuje sa na 72 m² kancelárskeho/showroomového či výstavného priestoru, 16 m² kuchyne a 8 m² sanitárneho priestoru.

V súčasnosti je priestor využívaný ako sklad. V západnej časti haly (cca 260 m²) je výška stropu približne 8,50 m a vďaka strešnému oknu poskytuje vynikajúce prirodzené osvetlenie. Východná časť má výšku stropu cca 3,50 m. Podlaha je z upraveného betónu, navrhnutá pre zaťaženie vysokozdvihovými vozíkmi až do cca 1,0 t/m².

Pre pohodlné dodanie tovaru sú k dispozícii veľké sekčné dvere na južnej strane a ďalšie dvere na východnej strane. Prístup je vhodný pre nákladné vozidlá. Celá nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením vo všetkých častiach. V sklade je navyše inštalovaný krbový kachľový kotol. Je prítomné pripojenie na trojfázový prúd. Hala je vybavená optickým pripojením a LAN káblovaním.

Priestranné kancelárske a showroomové priestory majú výkladné okná. Elektrické žalúzie v lete chránia pred horúčavou. Obklady na podlahe zjednodušujú údržbu priestoru. Na pozemku je k dispozícii celkovo 8 parkovacích miest, ktoré je možné prenajať samostatne.

Výška dodatočných nákladov zatiaľ nie je stanovená, pretože závisí od konkrétnych požiadaviek na využitie obchodného priestoru.

Hala sa nachádza v obchodnej zóne Oberlaindern, v bezprostrednej blízkosti diaľničného uzla A8 / Holzkirchen. Len pár minút vás delí od smeru k Salzburgu alebo Mníchov. Zastávka regionálneho autobusu je dostupná pešo.

Nehnuteľnosť je ideálna pre využitie ako sklad, logistika, remeslá, ľahká výroba alebo výstava/showroom (v závislosti od schválenia príslušnými úradmi).

Dostupnosť: od mája 2026

Nájomné: 5 900 EUR mesačne, plus dodatočné náklady a DPH.

Výška dodatočných nákladov závisí od využitia a bude stanovená individuálne.