Prenájom bytu 2+kk • 59 m² bez realitkyBielefelder Straße 10 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44652

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Tento čerstvo zmodernizovaný 2,5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacerobytového domu a je pripravený na prvé využívanie po rekonštrukcii.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.

Zvláštnym lákadlom je novomodernizovaná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a s prístupovou (bez prahu) sprchou, ktorá ponúka moderný komfort bývania na vysokej úrovni.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Böden und Wände erneuert.

Pri komplexnej modernizácii boli vymenené všetky podlahy a steny.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine ebenerdige Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper sowie Tageslicht, und präsentiert sich zeitgemäß und modern.

Kúpeľňa zaujme kvalitným vybavením, medzi ktoré patrí sprcha bez prahu, závěsné WC, ohrievač na uteráky a denným svetlom, a prezentuje sa ako moderná a súčasná.

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.

Priestranná obývacia kuchyňa tvorí centrum bytu a ponúka dostatok miesta pre kombinovaný obytný a jedálenský priestor.

Zwei gut geschnittene, helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Dve dobre usporiadané a svetlé izby sú ideálne ako spálňa, pracovňa alebo detská izba.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Centrálna chodba rozumne spája všetky miestnosti.

Zusätzlich wurden neue dreifach verglaste Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut, was zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Okrem toho boli inštalované nové trojnásobne zasklené okná a nové vstupné dvere, čo prispieva k príjemnému komfortu bývania a zlepšenej energetickej účinnosti.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit klarer Raumaufteilung und hochwertigem Bad suchen.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú zmodernizovaný byt s prehľadným usporiadaním miestností a kvalitnou kúpeľňou.

Auch eine Nutzung als Homeoffice-Wohnung ist gut möglich.

Využitie bytu aj ako domáce kancelárie je plne možné.

Gartenmitnutzung:

Zdieľanie záhrady:

Zur Wohnung gehört die Mitnutzung eines Gartenbereichs.

K bytu patrí spoločné využívanie záhradnej plochy.

Die linke Gartenhälfte wird gemeinschaftlich mit einer älteren Dame aus dem Erdgeschoss genutzt, die den Garten selbst nicht mehr pflegen kann.

Ľavá časť záhrady sa zdieľa so staršou dámou z prízemia, ktorá už nie je schopná sa o záhradu sama starať.

Wir wünschen uns Mieter, die Freude an einem grünen Umfeld haben und diesen Bereich nach Absprache gerne ein wenig mitgestalten und pflegen möchten.

Hľadáme nájomcov, ktorí majú radosť zo zelenej atmosféry a radi by sa po dohode zapojili do časti starostlivosti a úpravy záhrady.

Als Ausgleich steht ein schöner Garten zur Verfügung – Grillen ist selbstverständlich erlaubt.

Na oplátku je k dispozícii pekná záhrada – grilovanie je samozrejme povolené.

Die Wohnung befindet sich in Herne-Holsterhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

Byt sa nachádza v Herne-Holsterhausen v pokojnej a ustálenéj lokalite.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.

V bezprostrednej blízkosti sú obchody s dennými potrebami, lekárne a lekári.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Doprava mestskou hromadnou dopravou je výborná, takže centrum mesta aj okolitých mestských častí sú rýchlo dosiahnuteľné.

Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

V okolí sa tiež nachádzajú školy, materské školy a ďalšie infraštruktúrne zariadenia.

– Erstbezug nach Sanierung

– Prvé využitie po rekonštrukcii

– Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Handtuchheizkörper

– Modernizovaná kúpeľňa so sprchou bez prahu, závěsným WC a ohrievačom na uteráky

– Neue Bodenbeläge und frisch renovierte Wände

– Nové podlahové krytiny a čerstvo zrekonštruované steny

– Dreifach verglaste Kunststofffenster

– Trojnásobne zasklené plastové okná

– Neue Wohnungseingangstür

– Nové vstupné dvere do bytu

– Wohnküche

– Obývacia kuchyňa

– Gas-Etagenheizung (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger)

– Plynové kúrenie na úrovni bytu (účtovanie prebieha priamo s dodávateľom energie)

Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Kúrenie a teplá voda sa účtujú priamo dodávateľovi energie.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátke písomné predstavenie s údajmi o počte osôb, pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania.

Die Angaben dienen der Vorauswahl für die Vergabe von Besichtigungsterminen.

Tieto údaje slúžia na predvýber pri prideľovaní termínov prehliadok.

Bitte schreiben Sie uns kurz, ob Sie Interesse an der Mitgestaltung des Gartens haben.

Prosím, napíšte nám, či máte záujem o aktívnu účasť na úprave záhrady.

Schufa/Gehaltsnachweis bitte erst nach Termin

Doklady o bonite/ príjme prosím poskytnite až po prehliadke.