Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitkySalzgitter-Bad Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Udržiavaný rodinný dom s veľkou garážou v najlepšej rezidenčnej lokalite Salzgitter-Bad. Ide o nefajčiarsku a bezzvieraciu domácnosť a dom disponuje približne 180 m² obytného a využiteľného priestoru.

Sklep je v oblasti schodiska a práčovne obložený dlažbou.

V hlavnej sklepnej miestnosti a v hobby miestnosti bol položený laminát z pravého dreva.

Celý sklep je vybavený plávajúcim estrichom a okrem potravinovej komory sú miestnosti vykurované.

Pri stavbe domu sa kládol maximálny dôraz na masívne, emisiám neutrálne materiály, ako je murivo z vápnosmirkových kameňov, masívne drevo a kork.

Exteriérová fasáda je obložená tvrdým ohnivzdorným klinkerom od spoločnosti Röben.

Strecha bola postavená ako Harzer dvojstropná strecha.

V hornom podlaží sú stropy obložené masívnym profilovým borovicovým drevom, pričom kúpeľňa je obložená drevom Hemlock.

Kúpeľňa v hornom podlaží bola vybavená novou vinylovou podlahou, zatiaľ čo všetky ostatné obytné a spálne miestnosti majú korkové parkety.

V obývačke bol navyše inštalovaný krbový kachl.

Spálňa je vybavená vstupným šatníkom.

Ponuku dopĺňa nádherná, takmer súkromná záhrada s domčekom na záhradný náradie a veľká juhozápadne orientovaná terasa.

Lokalita sa nachádza v najlepšej rezidenčnej oblasti na juhu mesta Salzgitter-Bad.

V bezprostrednej blízkosti, približne 2-5 minút chôdze, sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy. V rovnakej vzdialenosti nájdete aj materskú škôlku a jasle.

Na centrálnu časť starého mesta, kde je všetko – od lekárov, lekární, bánk, butikov až po obchody s potravinami vrátane nemocnice – sa dostanete približne za 15-20 minút. Autom je to tiež bez problémov, keďže je po celej oblasti dostatok parkovacích miest.

Dopravné spojenie k cestám B6/248 a A7 do miest ako Goslar, Hildesheim, Braunschweig a pod. je dojazdné za 5-7 minút.

Masívna konštrukcia (murivo z vápnosmirkových kameňov/klinker) a rozšírenie strechy boli realizované nad rámec platnej normy (Harzer dvojstrop vrátane vysoko kvalitnej izolácie z kamenolátky s K-hodnotou 0,35).

Sanitárna keramika je od spoločnosti Villeroy & Boch a umývačka riadu od Boschu v kuchyni je ako nová.

Nefajčiarska domácnosť, bez zvierat.

Energetický preukaz z 18.09.2024 je samozrejmosťou a je možné si ho pri obhliadke prezrieť.