Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHohe Wiese 71 Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Tento atraktívny radový dom v Braunschweig-Stöckheim ponúka na približne 94 m² obytného priestoru moderné bývanie v tichej a obľúbenej lokalite. Budova, postavená v roku 1959, bola v roku 2025 kompletné zrekonštruovaná a energeticky uvedená na najnovší štandard.

V rámci rekonštrukcie bola stará plynová kúrenie nahradená efektívnou tepelnou čerpadlom, čím sa energetická trieda z H zlepšila na B. Všetky okná, dvere, potrubia a elektroinštalácia boli vymenené, rovnako aj kúpeľňa bola modernizovaná. Steny sú vysoko kvalitne štukované a brúsené, čo vytvára súčasnú bytovú atmosféru.

Obzvlášť je naozaj pozoruhodný nový prístav prístavby terasy s veľkým posuvným prvkom, ktorý vpúšťa do obytného priestoru veľa svetla a umožňuje priamy prístup do záhrady. Prípojky krbu v obývačke a na poschodí ponúkajú dodatočné možnosti zariadenia. Prístup na posledné poschodie je pohodlne priamo cez spálňu (prechodová izba) a ponúka krátke vzdialenosti aj dodatočnú, flexibilne využiteľnú plochu.

Aj vonkajšia časť domu je prezentovaná v novom stave: Predzáhrada je novopodalá, vstupové schody a vstupné dvere boli zrekonštruované, vonkajšie steny izolované a omietnuté a strecha bola opravená. Existujúca výsadba vytvára príjemnú atmosféru a robí zo záhrady ideálne miesto na útočisko s množstvom možností zariadenia.

Dom sa predáva bez kuchyne a nábytku, čo ponecháva veľa priestoru pre osobné vybavenie.

Voliteľne je možné zakúpiť garáž a parkovacie miesto (eni parkovacie miesto) vo vzdialenosti 50 m od domu (cena na vyžiadanie).

Vďaka kombinácii modernej techniky, vysokej energetickej efektívnosti a premyslenej dispozície je tento dom obzvlášť vhodný pre mladé rodiny a páry, ktoré hľadajú udržateľné a komfortné bývanie.

Radový dom sa nachádza v Braunschweig-Stöckheim, jednej z najobľúbenejších a najrodinnejších častí južnej časti Braunschweig. Poloha spája pokojné bývanie v zelenom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: supermarkety, lekári, lekárne a gastronómia sú ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá – električkou a autobusom sa rýchlo dostanete do centra Braunschweig. Aj diaľnice A39 a A36 sú rýchlo dostupné, čo ponúka optimálnu mobilitu pre dochádzajúcich do práce.

Stöckheim taktiež ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity: početné zelené plochy, športové kluby, blízkosť k rieke Oker a cyklistické a pešie trasy robia z tejto štvrte atraktívne miesto na bývanie.

Ideálne pre mladé rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a harmonické prostredie.

Hlavné body rekonštrukcie:

- 2 novo zrekonštruované kúpeľne (parterová sprcha a vaňa, každá s WC)

- Energetické zlepšenie prostredníctvom izolácie a tepelného čerpadla na energetickú triedu B.

- Všetky okná a dvere boli kompletne vymenené

- Vysoko kvalitné povrchy stien

- Nová prístavba terasy s veľkým posuvným, parterovým prvkom do záhrady

- Možnosť inštalácie krbových prípojok v obývačke alebo na poschodí

Exteriér:

- Predzáhrada: novozastavaná dlažba

- Vstupové schody boli zrekonštruované, nové vstupné dvere

- Vonkajšie steny izolované a omietnuté

- Záhrada upravená a okamžite využiteľná

Realitné kancelárie nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!