Predaj domu 3+1 • 98 m² bez realitkyZur Wipperaller Wolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Tento láskavo zmodernizovaný radový dom spája súčasný komfort bývania s premysleným vybavením a vytvára domov, v ktorom sa budete cítiť ako doma. Nehnuteľnosť zaujme harmonickým rozložením priestorov, kvalitnými detailmi vybavenia a udržiavaným, takmer bezúdržbovým vonkajším priestorom.

Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná predsieň s dostatočným priestorom pre šatník. Elegantné sklenené dvere oddelia túto časť od obývacej izby a zároveň vytvoria svetlú, otvorenú atmosféru.

Prízemie tvorí s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom srdce domu. Veľké výlohové okná vpúšťajú hojnosť denného svetla a ponúkajú krásny výhľad do záhrady, ktorá bola v roku 2024 novozariadená a je súkromná. Kuchyňa je začlenená do otvoreného priestoru a ponúka krátke chodníky a komunikatívnu atmosféru bývania. Hneď vedľa sa nachádza praktická práčovňa s priestorom pre zásoby, práčku aj sušičku. Na tejto úrovni dopĺňa priestor aj hostinské WC.

Záhrada bola v roku 2024 dôkladne a moderne prepracovaná. Okrem priestranného záhradného domčeka s veľkým úložným priestorom láka pod strechou aj terasa, ktorá je vybavená elektricky ovládanou markízou, takže aj v teplých dňoch poskytuje príjemný tieň. Automatický závlahový systém sa takmer sám postará o údržbu záhrady.

V hornom poschodí sú k dispozícii dve dobre naplánované spálne, z ktorých jedna je ideálna ako detská izba alebo domáca kancelária. Priestranná kúpeľňa je ladená do stredomorského štýlu a je vybavená rohovou vaňou a bezbariérovou sprchou – ideálne miesto na oddych.

Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie, ktoré je zároveň vhodné na ďalšie úpravy. Existujúci komín umožňuje inštaláciu krbu. Podlahové kúrenie v suteréne i kúpeľni zaisťuje príjemný komfort bývania, pričom všetky obytné priestory sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou, ktorá je príjemná na chodenie.

Všetky okná sú vybavené roletami aj ochrannými sieťami proti hmyzu. Strešné okno v detskej izbe/domácej kancelárii je navyše vybavené praktickým plisé.

Priamo pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta pre automobily. K dispozícii je aj wallbox pre elektromobily. Vykurovanie prebieha ekologicky prostredníctvom diaľkového tepla. Pripojenie na optické vlákno je plánované na jar 2026.

Radový dom sa nachádza vo Wendschott, obľúbenom a pokojnom sídelnom okrese, ktorý je zakomponovaný do ustáleného obytného areálu prevažne samostatných a radových domov. Poloha sa vyznačuje príjemným pokojom a rodinne priateľským prostredím. Dom leží v oblasti s obmedzenou premávkou (30 km/h zóna), ďaleko od priechodnej dopravy – ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia uvoľnené prostredie bývania.

Dostupnosť služieb je vynikajúca: obchodná príležitosť sa nachádza len približne 500 metrov od domu a je ľahko dostupná pešo alebo na bicykli. Ďalšie zariadenia pre každodenné potreby, materské školky, školy ako aj možnosti voľnočasových a športových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka výbornému spojeniu sú okolitá mestské časti aj nadregionálna doprava rýchlo dostupné. Okolie navyše ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklové výlety a oddych v prírode.

Wendschott spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou – poloha, ktorá ideálne zlučuje kvalitu života a každodennú pohodlnosť.

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou

• Práčovňa s priestorom pre zásoby, práčku a sušičku

• Hostinské WC v prízemí

• 2 spálne (možná detská izba/domáca kancelária)

• Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a bezbariérovou sprchou

• Podlahové kúrenie v suteréne a kúpeľni

• Kvalitná, príjemná vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Rolety na všetkých oknách (okrem strešného okna)

• Strešné okno s plisé

• Ochranné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách

• Podkrovie s možnosťou prestavby

• Existujúci komín (možnosť inštalácie krbu)

• Súčasťou je aj súkromná záhrada (novozariadená v roku 2024)

• Záhradný domček s veľkým úložným priestorom

• Prístrešková terasa s elektricky ovládanou markízou

• Automatický závlahový systém

• 2 parkovacie miesta priamo pri dome

• Wallbox pre elektromobily

• Diaľkové teplo

• Žiadosť o pripojenie na optické vlákno (inštalácia jar 2026)

Predaj nehnuteľnosti prebieha súkromne. Celá komunikácia a dohadovanie termínov prebieha prostredníctvom pána Wenderotha.