Predaj domu • 350 m² bez realitkyAm ruckenschloß 6, EG, , Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná viacrodinná budova, známa ako bývalá vila pána Schmuckera, sa nachádza v centrálnom umiestnení v Blaubeuren, priamo oproti stanici smerom do centra mesta. Atraktívna lokalita ponúka vynikajúce spojenie a krátke cesty k obchodným príležitostiam, školám, lekárom a verejnej doprave.

Budova bola postavená v roku 1978 a v roku 2010 prešla komplexnou rekonštrukciou a renováciou. Pri rekonštrukcii boli zohľadnené všetky remeselné práce – od strechy a izolácie, cez okná, dvere, podlahové krytiny a dlaždice až po všetky relevantné inštalácie pre elektrinu a kúrenie. Už v roku 2008 boli vymenené elektrické a kúrenárske inštalácie. Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho kúrenia na naftu.

Viacrodinný dom obsahuje celkovo štyri obytné jednotky. Navyše je k dispozícii päť garáží.

Podlahová plocha sa rozdeľuje nasledovne:

• Prízemie: cca 100 m²

• Poschodie: cca 100 m² + cca 35 m² terasa

• Pokrývateľské podlažie: cca 70 m²

• Prístavba prízemie: cca 65 m²

Objekt stojí na rozľahlom pozemku s rozlohou cca 1 000 m² a navyše ponúka osem suterénnych priestorov a špeciálny wellness priestor so saunou a chladacím bazénom v suteréne.

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako atraktívna investícia aj pre vlastné bývanie s dodatočným potenciálom prenájmu.

Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom a veľmi žiadanom umiestnení v Blaubeuren, priamo oproti hlavnému nádražiu a smerom k centru mesta. Vďaka tejto vynikajúcej polohe sú verejná doprava aj všetky zariadenia každodennej potreby pohodlne dostupné pešo.

Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, materské školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Historické staré mesto v Blaubeuren a známy Blautopf sú tiež rýchlo dostupné a dodávajú okoliu zvláštny šarm.

Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sú okolité mestá a obce ľahko dosiahnuteľné, čo robí polohu mimoriadne atraktívnou pre vlastníkov aj nájomníkov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi udržiavanom a zmodernizovanom stave. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli obnovené všetky relevantné časti, vrátane strechy, izolácie, okien, dverí, podlahových krytín (laminát a dlaždice) a všetkých inštalácií pre elektrinu a kúrenie. Vykurovanie prebieha cez centrálne kúrenie na naftu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný wellness priestor v suteréne so saunou a chladacím bazénom. Navyše je k dispozícii osem suterénnych priestorov, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Objekt disponuje piatimi garážami a rozľahlým pozemkom s rozlohou cca 1 000 m².