
Predaj domu • 350 m² bez realitkyAm ruckenschloß 6, EG, , Bádensko-Wurttembersko
Táto udržiavaná viacrodinná budova, známa ako bývalá vila pána Schmuckera, sa nachádza v centrálnom umiestnení v Blaubeuren, priamo oproti stanici smerom do centra mesta. Atraktívna lokalita ponúka vynikajúce spojenie a krátke cesty k obchodným príležitostiam, školám, lekárom a verejnej doprave.
Budova bola postavená v roku 1978 a v roku 2010 prešla komplexnou rekonštrukciou a renováciou. Pri rekonštrukcii boli zohľadnené všetky remeselné práce – od strechy a izolácie, cez okná, dvere, podlahové krytiny a dlaždice až po všetky relevantné inštalácie pre elektrinu a kúrenie. Už v roku 2008 boli vymenené elektrické a kúrenárske inštalácie. Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho kúrenia na naftu.
Viacrodinný dom obsahuje celkovo štyri obytné jednotky. Navyše je k dispozícii päť garáží.
Podlahová plocha sa rozdeľuje nasledovne:
• Prízemie: cca 100 m²
• Poschodie: cca 100 m² + cca 35 m² terasa
• Pokrývateľské podlažie: cca 70 m²
• Prístavba prízemie: cca 65 m²
Objekt stojí na rozľahlom pozemku s rozlohou cca 1 000 m² a navyše ponúka osem suterénnych priestorov a špeciálny wellness priestor so saunou a chladacím bazénom v suteréne.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako atraktívna investícia aj pre vlastné bývanie s dodatočným potenciálom prenájmu.
Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom a veľmi žiadanom umiestnení v Blaubeuren, priamo oproti hlavnému nádražiu a smerom k centru mesta. Vďaka tejto vynikajúcej polohe sú verejná doprava aj všetky zariadenia každodennej potreby pohodlne dostupné pešo.
Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, materské školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Historické staré mesto v Blaubeuren a známy Blautopf sú tiež rýchlo dostupné a dodávajú okoliu zvláštny šarm.
Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sú okolité mestá a obce ľahko dosiahnuteľné, čo robí polohu mimoriadne atraktívnou pre vlastníkov aj nájomníkov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi udržiavanom a zmodernizovanom stave. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli obnovené všetky relevantné časti, vrátane strechy, izolácie, okien, dverí, podlahových krytín (laminát a dlaždice) a všetkých inštalácií pre elektrinu a kúrenie. Vykurovanie prebieha cez centrálne kúrenie na naftu.
Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný wellness priestor v suteréne so saunou a chladacím bazénom. Navyše je k dispozícii osem suterénnych priestorov, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia.
Objekt disponuje piatimi garážami a rozľahlým pozemkom s rozlohou cca 1 000 m².
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Úžitková plocha | 350 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 4. 2. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 987551 |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Cena za jednotku | 2 571 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


