Predaj domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Šarmantná vila s veľkou záhradou – domov s charakterom!

Priestranný rodinný dom s oddeleným bytom a priestorom na život

Táto vila z konca 60. rokov fascinuje svetlým obývacím priestorom, otvorenou strechou a výhľadom na záhradu, ktorá pripomína park. Jedáleň, izba s krbom a priestranná kuchyňa vytvárajú príjemnú atmosféru – ideálne pre rodinu, hostí a nadčasové spomienky.

So siedmimi izbami, krytým južným balkónom, saunou, dielňou, dvojgarážou, rozľahlým dvorom s ďalšími štyrmi parkovacími miestami a samostatným, oddeliteľným trojizbovým bytom vhodným na prenájom, domácu kanceláriu či komerčné účely, ponúka nehnuteľnosť mimoriadnu flexibilitu. Rozsiahla záhrada so starými stromami, ovocnými a zeleninovými záhonmi, ako aj tichými kútmi na oddych, robí z domu ideálne miesto, kde sa práca alebo podnikanie, súkromný a rodinný život spájajú tým najlepším a najpohodlnejším spôsobom.

Unikátny rodinný sídlo – pripravené na nové spomienky.

Príroda, pokoj a dokonalá dostupnosť

Bad Überkingen leží malebne pri úpätí Schwäbskej Alb a spája zdraviu prospešné liečebné podnebie, nedotknutú prírodu a mimoriadne vysokú kvalitu života. Štátom uznávané kúpeľné stredisko s tradičnými prameňmi ponúka oddych, turistiku a pôžitok priamo za dverami.

Vila sa nachádza v príjemne pokojnej predmestskej lokalite; autobusové zastávky sú ľahko dostupné pešo. Stuttgart a letisko STR sú vzdialené menej ako hodinu, Ulm dosiahnete približne za 30 minút a Mníchovský Marienplatz asi za 90 minút.

Na mieste nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby: materskú a základnú školu, pekárne, obchody s potravinami, útulné reštaurácie, lekárov, fyzioterapiu, lekáreň a kaderníctvo. Doplnkové nákupné, školské a zdravotné služby sú k dispozícii v blízkych mestách Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen je odjakživa považované za obľúbené kúpeľné a rekreačné miesto – bezpečná, atraktívna lokalita s vysokým pocitom pohody.

Kvalitné, udržiavané a s láskou k detailom

Vila zaujme nadčasovým, kvalitným vybavením: v obytných priestoroch zabezpečuje vznešená masívna dubová parketa príjemnú a elegantnú atmosféru, zatiaľ čo štýlovo obložené kúpeľne až po strop sú nenáročné na údržbu a pôsobia moderne. Kuchyňa je vybavená odolným a praktickým linoleom.

Technicky je dom výborné vybavený: početné pripojenia vo všetkých miestnostiach, bezpečnostný systém proti vlámaniu a efektívne tepelné čerpadlo voda-voda poskytujú komfort, bezpečnosť a nízke náklady na energiu. Pre mimoriadne chladné dni je k dispozícii flexibilný multifunkčný kotol. Otvorený oheň v útulnej izbe s krbom láka na pohodové chvíle.

Charakter a osobitosti – veľkorysosť, súkromie a jedinečnosť

Masívne postavená a kompletne podkrovená vila je určená pre ľudí s náročnými požiadavkami, ktorí si cenia veľkorysosť, súkromie a výnimočné bývacie prostredie. Rozsiahla záhrada pripomínajúca park s cenným stromovým porastom ponúka mimoriadnu oázu pokoja.

Vzácnym lákadlom je vlastný prameň (nie termálny), z ktorého sa voda môže neobmedzene využívať na zavlažovanie záhrady – ideálne pre trávniky, záhony a ovocné kríky.

Nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, prírodnú blízkosť a nezávislosť jedinečným spôsobom.

Lokalita, pozemok, vybavenie a očakávaný vývoj trhu s nehnuteľnosťami už dnes naznačujú, že ide o mimoriadne hodnotnú a zároveň ziskovú investíciu.