Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyDitzingerstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Svietiaci, pokojný, nezariadený 2-izbový byt sa nachádza v podkroví domčeka so zdobenou konštrukciou, v budove s 7 nájomníkmi, a je k dispozícii od 01.03.2026 alebo podľa dohody. Disponuje obytnou plochou približne 50 m² a podlahovou plochou (bez započítania šikmých častí stropu) okolo 57 m². K dispozícii je uzamykateľná pivnica a DSL pripojenie (Vodafone).

S usedením S-Bahn sa dostanete pešo za približne 7 minút, s pripojením na linky S60/S6 (Böblingen: 31 min, Feuerbach: 15 min, Stuttgart: 21 min).

Poslední nájomníci parkovali na bočných uliciach Höfingen. Susedia si prenajali parkovacie miesto v podzemnej garáži za 60 € mesačne, ktoré je vzdialené približne 3 minúty chôdze, takže táto možnosť je prípadne dostupná.

Vďaka centrálnej lokalite v Leonberg-Höfingen si môžete každý deň pohodlne vybaviť svoje potreby pešo. V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, pekárne, supermarkety aj kaviareň.

S usedením S-Bahn Höfingen sa dostanete pešo za 7 minút. Odtiaľ ste približne 30 minút linkou S60 do Böblingen, 15 minút linkou S6 do Feuerbach či 21 minút na stuttgartské hlavné nádražie.

Známy zámocký hotel je pešo dostupný za 5 až 10 minút. Stuttgartské letisko je vzdialené približne 20 km.

Prípojka na diaľnicu smerom na Karlsruhe či Mníchov je dostupná za približne 10 minút a 6 km.

Všetky vnútorné dvere a podlahy, okrem v kúpeľni, boli v roku 2023 obnovené. (Na fotografiách sú čiastočne ešte viditeľné staré dvere, nové sú biele.) V obývacích izbách je teraz kvalitná laminátová podlaha a v kuchyni odolná vinylová podlaha v drevenom vzhľade.

Byt nie je zariadený, avšak disponuje vstavanou kuchyňou.

Poplatky za služby zahŕňajú mimo iného aj spotrebne závislé náklady za studenú vodu. Mesačný zálohový poplatok za služby neobsahuje náklady na kúrenie ani na vlastnú spotrebu elektriny. Náklady za plyn a elektrinu sa účtujú priamo dodávateľovi.

Odhadované náklady pre priemerného nájomníka sú približne 25 € na elektrinu mesačne a okolo 50 € za teplú vodu/kúrenie.

Kaucia predstavuje 2 mesačné nájomné (na studený nájom).

Menšie domáce zvieratá sú povolené. Vzhľadom na umiestnenie v podkroví však byt nie je vhodný pre väčšie zvieratá.

Prenajíma sa iba nefajčiarskym osobám.

Prosím, predstavte sa krátko vo svojom sprievodnom liste – následná dohoda o termíne prehliadky prebehne e-mailom alebo telefonicky. Nezabudnite uviesť aj svoje telefónne číslo.