Prenájom bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video prehliadka***

https://youtu.be/Brfuerstfk8

***Popis***

S VYSOKIEJ KVALITY VYSAĽNÁ KUCHYŇA

Tento elegantný a čerstvo zrenovovaný trojizbový byt v rekonštruovanom starom dome kombinuje moderný obytný komfort s historickým šarmom. Približne 57 m² veľký byt sa nachádza v 3. nadzemnom poschodí tichého vnútorného dvora a ponúka vďaka veľkým oknám slnečnú a priateľskú atmosféru vo všetkých izbách.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v dlhom chodbovom priestore, ktorý vedie priamo do priestrannej, otvorenej obytnej kuchyne s vysoko kvalitnou vysaľnou kuchyňou. Kuchyňa je srdcom bytu a podnecuje k tvoreniu a vareniu. Priľahlá obývacia a jedalcová časť ohromuje svojou otvorenosťou a ponúka prístup na balkón, na ktorý je možný vstup z obývačky aj z kuchyne. Veľkými krídlovými dverami je kuchyňa/s jedálenská časť spojená s obývacou izbou.

Následne nasleduje priestranná spálňa, ktorá je oddelená štýlovými posuvnými sklenenými dverami.

Svetlý kúpeľňa ponúka veľa miesta a je vybavená luxusnou rohovou vaňou, ktorá je ideálna pre relaxačné chvíle.

Byt bol kompletne zrenovovaný, disponuje vysoko kvalitnou vysaľnou kuchyňou (bude inštalovaná do polovice januára 2025) a prenajíma sa nereziaľený, čo Vám poskytne voľnosť v zariadení podľa vlastných kreatívnych predstáv.

***Lokalita***

**Makro poloha:**

Byt sa nachádza v novej časti mesta Neustadt. Magdeburg, hlavné mesto Sasko-Anhalt, sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom kultúrnych a historických pamiatok. Mesto ponúka vysokú kvalitu života s rôznorodými možnosťami voľnočasových aktivít a oddychu. Vďaka centrálnej polohe je Magdeburg významným hospodárskym centrom s množstvom pracovných príležitostí a vynikajúcim dopravným spojením.

**Mikro poloha:**

Abendstraße leží v tichom, no zároveň centrálne umiestnenom rezidenčnom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Doprava verejnou dopravou je optimálna, takže centrum mesta a iné dôležité miesta v Magdeburgu sú rýchlo dostupné. Okolie s rekreačnými oblasťami a parkmi pozýva na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

***Vybavenie***

- Nová, vysoko kvalitná vysaľná kuchyňa (biela s vysokým leskom) s chladničko-mraziacou komorou LG, indukčnou doskou, rúrou a umývačkou riadu

- Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, rohovou vaňou a priestorom pre práčku

- Balkón: Ideálny pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu

- Sklep: Dodatočný priestor na uskladnenie Vašich vecí

- Výťah: Pohodlný prístup do bytu

- Parkety: Vysoko kvalitná podlaha v obytných miestnostiach

- Obklady: Elegantné a nenáročné na údržbu obklady v kúpeľni

Potrebné dokumenty pre prenájom:

Pred prehliadkou Vás prosím o zaslanie vyplnenej sebahodnotiacej ankety nájomcu.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Sebahodnotiaca anketa nájomcu

- Potvrdenie o bezdlhovom nájme

- Výplatné pásky (posledné 3 mesiace)

- Doklad o súkromnom poistení zodpovednosti

- Kópia občianskeho preukazu

- Pozitívny bonitný prehľad zo Schufy (pre nájomcov), napr. prostredníctvom Immobilienscout24