Predaj domu • 237 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento všestranne využiteľný rodinný dom pre dve rodiny s ďalším samostatným bytom a veľkým rohovým pozemkom zaujme svojím priestranným usporiadaním interiéru, balkónom, veľkou záhradou s prístrešnou terasou, 2 garážami a 2–3 parkovacími miestami.

**Prízemie**

• 3-izbový byt

• Kuchyňa

• Kúpeľňa/WC

• Chodba

• Balkón

**Podkrovie**

• 3 izby s kuchyňou, kúpeľňa/WC

• Galéria/izba a dodatočné WC v podkrovnom priestore

• Vstavané skrine v podkrovnom priestore

**Suterén**

• Dve priestory upravené na bývanie s kúpeľňou

• Miestnosť na kúrenie a pranie

• Sklad

• Klenutý sklep (ďalší skladový priestor)

***Vonkajšia časť***

• Veľká záhrada s prístrešnou terasou

• 1 samostatná garáž s:

 – dielňou

 – podkrovným priestorom (skladovací priestor)

 – elektrickými garážovými dverami

• 1 ďalšia priľahnutá garáž s priamym, prístrešným vstupom do domu

• 2 parkovacie miesta pred garážami

• Vjazd do dvora s bránou

• Murársky gril

• Prístrešné miesto pre odpadkové kontajnery

Dom bol postavený z robustnej masívnej konštrukcie (lisovaného betónu) a disponuje plnou tepelnou ochranou.

Pôvodný rok výstavby: 1951

Prístavba garáže: 1964

Približne v roku 2007 prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce (kanalizácia, privod vody, elektroinštalácia, plná tepelná ochrana, strecha, úprava podkrovia a prerábanie častí suterénu na bývanie).

Šikmá časť podkrovia je upravená ako obytný priestor a aj tak sa využíva.

Záhrada by mohla byť využitá ako dodatočný stavebný pozemok.

Udržiavaný rodinný dom sa nachádza v Mühlacker-Lomersheim na atraktívnom rohovom pozemku v pokojnej, vnútroobecnej lokalite, v blízkosti okraja obce. Okolie je charakteristické peknou obytnou štvrťou na juhovýchodnom okraji mestskej časti, len pár krokov od rieky Enz.

Infraštruktúra je výborná: škôlka aj základná škola Lohmersheim sú vzdialené približne 500 metrov, rovnako aj supermarket a autobusová zastávka, ktoré sú vzdialené len asi 200 metrov. Mestsko centrum Mühlacker s množstvom ďalších nákupných možností sa nachádza približne 4 km od domu.

Mühlacker je najväčším mestom okresu Enz a nachádza sa výhodne medzi Stuttgartom a Karlsruhe, s priamym spojením na cestné spojnice B10 a B35 a diaľnicu A8. Mesto má pripojenie na mestskú električku do dopravných zón Karlsruhe a Stuttgart, čo zaručuje optimálnu dostupnosť.

Krajinne krásna poloha v údoli Enz, blízkosť miest ako Pforzheim, Vaihingen an der Enz a Maulbronn, ako aj vynikajúca infraštruktúra so vzdelávacími, zdravotnými a rekreačnými zariadeniami robia z Mühlacker atraktívne miesto na bývanie s vysokou kvalitou života.

Dom je okamžite voľný.

Dom sa predáva bez provízie.

V prípade záujmu mi prosím napíšte správu s telefónnym číslom. Potom vás budem kontaktovať. Prosím, buďte trpezliví.