Prenájom domu 4+1 • 134 m² bez realitkyElbuferstraße 51, , Dolné Sasko

Na prenájom je polovica dvojrodinného domu v prízemí, ktorá ponúka komfortné bývanie na jednej úrovni – bez schodov či podestí. K dispozícii od 1.3.2026, s možnosťou sťahovania v neskoršom termíne podľa dohody.

Obývacia a užitková plocha 134 m² je rozdelená do 4 izieb. Celkový pozemok má rozlohu 1 484 m², z ktorých približne 700 m² tvorí priestranná zadná záhrada s prístupom z obývacej izby k bývacej jednotke.

Dom postavený z masívnych materiálov pozostáva zo 2 nad sebou umiestnených obytných jednotiek – v prízemí a podkroví – s oddelenými vchodmi.

Pozemok je osídlený iba na jednej strane, zatiaľ čo vzadu a vpravo sa otvára výhľad na zeleň – poskytujúc mimoriadnu úroveň pokoja, súkromia a výhľadu na prírodu.

Vykurovanie domu je zabezpečené výlučne pomocou elektriny: tepelná čerpadlo vzduchu v kombinácii s 10 kWp fotovoltaickou elektrárňou a 10 kWh úložiskom elektrickej energie pokrýva potreby vykurovania aj elektrickej energie efektívne a šetrne k životnému prostrediu.

Dom je vybavený moderným optickým pripojením, ktoré umožňuje veľmi vysoké rýchlosti internetu – ideálne pre prácu z domu, streamovanie, online hranie hier a podobne. Nájomca môže toto pripojenie aktivovať priamo u poskytovateľa podľa vlastného výberu.

Lokalita zaujme vďaka svojej výhodnej polohe medzi Hamburkom a Lüneburgom – ideálna pre pracujúcich a dochádzajúcich, ktorí si cenia pokojné bývanie v prírode. Len päť minút pešo vás dovedie k malebnému Labu a k chránenému územiu Elbniederung od Avendorfu po Rönne, ktoré láka na prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode.

Vybavenie:

• Masívna konštrukcia

• Fasáda z klinkeru

• Okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti

• Sprchový kút bez prahu a plná vaňa (dlažba)

• Návštevný záchod

• Skladová miestnosť

• Dizajnérske vinylové podlahy

• Vstavaná kuchyňa (chladnička a umývačka riadu nie sú zahrnuté)

• Terasa so zastrešením

• Veľká záhrada s diaľkovým výhľadom, bez stavieb na pravej strane pozemku

• Fotovoltaická elektráreň 10 kWp (10 kWh úložisko)

• Tepelné čerpadlo vzduchu

• Carport so 2 parkovacími miestami

• Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily (na požiadanie)

Kontaktujte nás – tešíme sa na vašu dopyt!

Lokalita je ideálna pre pracujúcich – pokojná a prírodou obklopená, ale zároveň výhodne situovaná medzi Hamburkom a Lüneburgom. Len päť minút pešo vás dovedie k malebnému Labu a k chránenému územiu Elbniederung od Avendorfu po Rönne, ktoré láka na prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode.