Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHorsterstrasse 434 Gelsenkirchen Beckhausen Nordrhein-Westfalen 45899

Tento solídny, vysoko kvalitný vlastnícky byt so spoločnou záhradou sa nachádza v prízemí viacrodinného domu postaveného v roku 1961 v Gelsenkirchen-Beckhausen. Byt disponuje približne 74,10 m² obytnou plochou a zaujme premysleným rozložením miestností a množstvom modernizácií, ktoré zaručujú príjemný pocit z bývania.

Nehnuteľnosť bola v roku 2006 kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli vykonané nasledujúce práce:

Obnova kompletnej elektroinštalácie, inštalácia sadrokartónových stropov s integrovaným osvetlením, pokládka novej obkladovej dlažby v chodbách, obývačke, kúpeľni a kuchyni. Kompletná modernizácia kúpeľne (rohová vaňa, prístupná sprcha, nové vodovodné a odpadové potrubia). Okrem toho bola v roku 2007 na severnej strane domu izolačne zateplená fasáda, čo prispieva k zlepšenej energetickej účinnosti.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálne situovanej obytné oblasti Gelsenkirchen-Beckhausen. Tramvajová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (cca 2 minúty pešo). Železničná stanica Gelsenkirchen-Buer Süd je taktiež dostupná za pár minút. Dopravné spojenie s medziregionálnou sieťou je vynikajúce – diaľnice A42 a A2 sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a umožňujú rýchle spojenia s okolitými mestami ako Essen, Oberhausen a Bottrop. V bezprostrednej blízkosti vzniká v blízkej budúcnosti atraktívny jazdecký areál.

Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte. Kúpeľňa s oknom ponúka rohovú vaňu, prístupnú sprchu, umývadlo a WC. Obývacia kuchyňa je priestranne usporiadaná, ponúka dostatok miesta aj pre ostrovnú kuchyňu a je vybavená moderným obkladom. Obývačka, kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlaždicami, pričom obe spálne majú laminátové podlahy. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vstupnými dverami. K domu patrí aj priestranná a veľmi udržiavaná spoločná záhrada. Dve pivničné miestnosti ponúkajú dostatok úložného priestoru a k dispozícii je aj práčovňa.

Zdroj energie je momentálne elektrina, s možnosťou preinštalovania na vzduchové tepelné čerpadlo. Ohrev teplej vody je zabezpečený prietokovým ohrievačom, ktorý je taktiež možné preinštalovať. Majiteľ je kúrenár, a preto môže v prípade potreby poskytnúť technickú podporu. Byt je vo výbornom stave – okamžite na nastěhovanie alebo ideálny na prenájom.

Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia (krátkodobý alebo dlhodobý prenájom) alebo na vlastné bývanie pre malé rodiny či jednotlivcov. Byt je v skvelom stave, okamžite použiteľný a vďaka svojej polohe ponúka atraktívnu investičnú príležitosť.