Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyRömerstraße Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

V dome so štyrmi samostatnými byty vznikne tento atraktívny suterénny byt. Dokončenie je plánované na júl 2026. Celý dom ohromuje svojou energeticky efektívnou konštrukciou, priestrannými dispozíciami a komfortným vybavením.

Kúrenie zabezpečuje vzduch-voda tepelné čerpadlo, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a environmentálne zodpovednému bývaniu. Okrem toho decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla zabezpečuje neustály prívod čerstvého vzduchu pri súčasnom minimálnom úniku tepla.

Už pri vstupe do domu na severnej strane je cítiť použitie vysoko kvalitných materiálov. Vo vstupnej hale budú položené veľkoformátové dlaždice v elegantnej vzhľade prírodného kameňa, ktoré vnášajú do vstupnej časti nadčasovosť a hodnotný dojem. Alternatívne je možné suterénny byt pohodlne dosiahnuť aj zo strany juhu priamo cez terasu spojenú s obytným priestorom – ideálne napríklad, ak prichádzate z garáže a chcete využiť kratšiu cestu.

Pri tomto svetlom suterénnom byte bola venovaná výnimočná pozornosť detailom. Srdcom bytu je otvorený obyvnací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym prístupom na terasu s rozlohou približne 35 m² – veľkorysý vonkajší priestor s dostatkom miesta, ktorý rozširuje obytnú plochu von a ponúka mnohé možnosti využitia.

Priestor dopĺňa spálňa a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s prístupom bez schodových prekážok a so sprchou s funkciou dažďa je vybavená svetlými, veľkoformátovými dlaždicami a reflektormi pre príjemnú, modernú atmosféru. Obytné miestnosti budú vybavené dizajnovým podlahovým krytom v drevenom vzhľade dubu, ktorý je ideálny pre podlahové kúrenie a prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu.

K bytu patrí nadrozmerná garáž o rozmeroch 7 m x 3 m s elektrickým garážovým vratami, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Garáž je už pripravená na pripojenie nabíjačky (wallbox). Garáž aj parkovacie miesto je možné dokúpiť za 42 500 € nad rámec kupnej ceny bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eichstätt, pôvabnom malom meste s vynikajúcou kvalitou života, zasadenom do prírody údolia Altmühl. Obchody, školy, škôlka a verejná doprava sa nachádzajú v blízkosti domu. Mesto zároveň ponúka komplexnú zdravotnú starostlivosť prostredníctvom rôznych zariadení a špecialistov. Rôzne spolky poskytujú širokú škálu aktivít a príležitostí na zapojenie sa do života komunity v Eichstätt – či už ide o šport, kultúru, sociálne aktivity alebo prírodu, každý si tu nájde to svoje.

Priestranná dispozícia, kvalitné vybavenie.

Kúpeľňa s oknom, bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku.

Dizajnový podlahový kryt s dreveným vzhľadom dubu v obytných priestoroch.

Veľká terasa s rozlohou približne 35 m² orientovaná na juh.

Kriedový omietka a difúzne otvorené steny pre zdravé vnútorné prostredie.

Všetky miestnosti s individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením.

Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla.

Trojnásobne zasklené, biele plastové okná.

Elektrické rolety.

Energetický zdroj – vzduch-voda tepelné čerpadlo.

Fotovoltaická inštalácia pre spoločné napájanie.

Pripojenie na optickú sieť.

Uzamykateľné, kryté bicykelové stojany.

Nadrozmerná garáž (7 m x 3 m) s elektrickým garážovým vratami, príprava na pripojenie wallboxu a vonkajšie parkovacie miesto (za 42 500 € navyše).

Chcete si byt pozrieť na mieste a získať vlastný pozitívny dojem, alebo máte akékoľvek otázky? Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na Vašu správu!