Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyRömerstraße Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

V dome pre štyri strany vznikne tento atraktívny prízemný byt. Dokončenie je plánované na júl 2026. Celý dom zaujme svojou energeticky efektívnou konštrukciou, priestrannými dispozíciami a komfortným vybavením.

Kúrenie zabezpečuje vzduch-voda tepelné čerpadlo, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a environmentálne uvedomelému bývaniu. Okrem toho zabezpečuje decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla stálu dodávku čerstvého vzduchu a zároveň minimalizuje straty tepla.

Už pri vstupe do domu je cítiť použitie kvalitných materiálov. V schodisku sú položené veľkoformátové dlaždice v elegantnej vzhľade prírodného kameňa, ktoré dodávajú vstupnej časti nadčasový a hodnotný vzhľad.

Priestranný prízemný byt oslní jasným a funkčným rozdelením priestorov. Uvítací predsieň spája všetky miestnosti. Hneď vedľa priestrannej obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti sa nachádza praktická skladacia miestnosť. Byt ponúka navyše dve priestranné spálne a kúpeľňu s denným svetlom.

Obývacie priestory sú vybavené dizajnovým podlahovým krytím v drevenej vzhľade dubu, ktoré je ideálne pre podlahové kúrenie a prispieva tak k príjemnej atmosfére. V kuchyni, skladacej miestnosti a kúpeľni sú položené svetle, veľkoformátové dlaždice.

Skutočným lákadlom je približne 20 m² veľký krytý balkón, ktorý je prístupný z obývacej časti aj z jednej zo spální. Tu si vychutnáte veľa miesta na oddych a relaxáciu – miesto, kde sa bývanie rozširuje do exteriéru. Elegantný sklenený zábradlie dáva balkónu mimoriadne ľahký, moderný vzhľad: vyzerá takmer ako by visel a necháva voľne plynúť pohľad von. Zároveň zabezpečuje otvorený, priestranný pocit a prináša do prilehlého obývacieho priestoru viac svetla a priestoru.

K bytu patrí obrovská garáž s rozmermi 7 m x 3 m a elektrickými garážovými dverami, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Garáž je už pripravená na pripojenie wallboxu. Garáž a parkovacie miesto je možné zakúpiť za príplatok 42 500 € k cene bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eichstätt, očarujúcom malom meste s vynikajúcou kvalitou bývania, zasadenom do prírody údolí Altmühltal.

Obchody, školy, materská škola a verejná doprava sa nachádzajú v blízkosti. Okrem toho mesto ponúka komplexnú zdravotnú starostlivosť s rôznymi zariadeniami a odborníkmi.

Rôzne kluby ponúkajú širokú škálu aktivít a možnosť zapojiť sa a prispieť do spoločenstva Eichstätt.

Či už šport, kultúra, sociálne aktivity alebo príroda – pre každého je tu niečo.

Priestranná dispozícia, premyslené rozdelenie priestorov, kvalitné vybavenie.

Kúpeľňa s denným svetlom s bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku.

Dizajnové podlahové krytina v drevenej vzhľade dubu v obývacích priestoroch.

Svetlé dlaždice (60 x 60) v oblasti kuchyne, skladacej miestnosti a kúpeľne.

Veľký balkón na južnej strane.

Kriedový omietka a difúzne otvorené steny pre zdravé vnútorné prostredie.

Všetky miestnosti s individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením.

Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla.

Trojsklo, biele plastové okná.

Elektrické žalúzie.

Energetický zdroj - vzduch-voda tepelné čerpadlo.

Fotovoltaická elektráreň pre spoločné energie.

Pripojenie na optické vlákno.

Uzamykateľné, kryté bicyklové stání.

Obrovská garáž (7 m x 3 m) s elektrickými garážovými dverami, príprava na pripojenie wallboxu + vonkajšie parkovacie miesto (za príplatok 42 500 €).

Chcete si byt pozrieť na mieste a overiť si vlastnými očami, aký je jeho stav, alebo máte ešte otázky?

Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na váš dopyt!