Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyHeinrich-Kaspar-Schmid-Straße 31 Olching (82140) Olching Bayern 82140

Byt sa nachádza v obytnom komplexe postavenom v roku 1975, ktorý bol vždy starostlivo udržiavaný, a vyniká svojou kompaktnou, no praktickou dispozíciou s oddelenými priestormi. Budova má iba tri poschodia. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická predsieň, ktorá ponúka dostatok miesta pre vešiak alebo veľkú skriňu. Útulná obytná a spálňová časť je dobre dispozične riešená – ideálna na zlúčenie bývania, spánku a práce. Vďaka veľkým oknám je byt svetlý a priateľský. Z obývacej časti máte priamy prístup k priestrannému balkónu a do prilehlého samostatného kuchynského priestoru. Kompaktná kuchyňa tiež zaujme veľkou oknovou stenou a je preliata denným svetlom. Vnútorná a funkčne vybavená kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou a je obložená až po strop.

Ďalším jasným plusom je príslušné plnohodnotné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Z podzemnej garáže je priamy prístup do budovy. Na ceste k schodisku sa nachádza aj priestranná pivničná izba (približne 3,5 m x 1,5 m) a spoločná miestnosť pre bicykle. Je možnosť využitia mincových práčok a sušičiek.

Aktuálny nájomný vzťah končí 31.03.2026, takže byt môže byť od apríla novýprenajatý alebo využitý na vlastné bývanie. Aktuálna čistá nájomná cena je 630,- eur, pričom za parkovacie miesto v podzemnej garáži sa účtuje navyše 60,- eur. Mesačná záloha na vykurovanie a prevádzkové náklady činí 100,- eur. Správcovský poplatok je približne 165,- eur. Vybavená kuchyňa patrí k bytu (bez chladničky). Predaj je možný len s dokladom o bonite.

Olching je očarujúce mesto v okrese Fürstenfeldbruck, ktoré leží západne od Mníchova. Vynikajúca infraštruktúra s mnohými obchodmi, lekármi a školami, ako aj blízkosť k rekreačným oblastiam, napríklad k rieke Amper, robia z Olchingu atraktívne miesto na bývanie. Byt je ideálny pre slobodných, študentov, dochádzajúcich do práce alebo ako dlhodobá investícia. Vďaka blízkosti k Mníchovu, kvalitnej infraštruktúre v Olchingu a rýchlej dopravnej dostupnosti cez S-Bahn aj autom je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Poloha v Olchingu je centrálnym umiestnená a stanica S-Bahn je dostupná pešo alebo na bicykli za niekoľko minút. Do hlavnej stanice v Mníchove to trvá linkou S3 21 minút. Len pár metrov za obytným komplexom sa rozprestierajú rozľahlé polia a lúky. V blízkosti sa nachádza prírodný Malý Olchinger See alebo Veľký Olchinger See, kam sa v lete môžete pohodlne dostať na bicykli a kúpať sa.