Verkauft wird ein gepflegtes 3-Familienhaus in begeehrter, ruhiger und sonniger Wohnlage.
Das 796 qm große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten im Gartenbereich und die 250 qm Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Wohnqualität.
Das Objekt ist vermietet und deshalb auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Dem Käufer entstehen keine Maklergbühren.
Das Objekt befindet sich in Gladebeck, einem Ortsteil von Hardegsen, dem Tor zum Solling.
Gladebeck liegt im Westteil des Leinetals in einem ländlich geprägtem Umfeld.
Die Wohnsiedlung ist durch Ein-, Zwei- und kleinere Mehrfamilienhäusern geprägt, die mit ihren Gärten ein sehr angenehmes Wohnumfeld bilden.
Durch die nahe gelegene B241, die B3 und die A7 sind die Orte Northeim (18 km) und Göttingen (20 km) schnell erreichbar. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof nach Göttingen, Hardegsen und Lenglern sorgt für die Anbindung an den Fernverkehr.
Die Objektzustand aus dem Baujahr 1978 ist sehr gepflegt und die Qualität der Ausstattung ist normal. 
Die Gasheizung wurde 2024 neu eingebaut.
Die teilweise Sanierung der Fenster erfolgte in 2023, eine weitere Sanierung ist erforderlich.

Prodává se udržovaný rodinný dům pro tři rodiny, umístěný v žádané, klidné a slunné obytné oblasti.  
Pozemek o rozloze 796 m² nabízí rozmanité možnosti v zahradní oblasti a obytná plocha o 250 m² přesvědčuje příjemnou kvalitou bydlení.  
Nemovitost je pronajatá, a proto je rovněž velmi vhodná jako investice.  
Kupující nebude zatížen poplatky makléře.  

Nemovitost se nachází v obci Gladebeck, která je částí Hardegsen, známé jako brána do Sollingu.  
Gladebeck leží v západní části údolí řeky Leine, v prostředí s výraznými venkovskými rysy.  
Obytná čtvrť tvoří jednopodlažní, dvoupodlažní a menší více rodinné domy, které se svými zahradami vytvářejí velmi příjemné bydlení.  

Díky nedalekým komunikacím B241, B3 a A7 jsou města Northeim (18 km) a Göttingen (20 km) rychle dostupná.  
Dobré autobusové spojení na vlakové nádraží umožňuje snadný přístup do Göttingenu, Hardegsen a Lenglern, čímž je zajištěno spojení na dálkovou dopravu.  

Stav nemovitosti, postavené v roce 1978, je velmi udržovaný a kvalita vybavení je standardní.  
Plynové topení bylo v roce 2024 nově instalováno.  
Částečná obnova oken proběhla v roce 2023, přičemž další renovace je nutná.

Sa predáva udržiavaný trojdomový dom v žiadanej, pokojnej a slnečnej lokalite bývania.
Pozemok s rozlohou 796 m² ponúka rôzne možnosti v záhradnom priestore a obytná plocha 250 m² zaručuje príjemnú kvalitu bývania.
Nehnuteľnosť je prenajatá, a preto je veľmi vhodná aj ako investícia.
Kupujúcemu nevznikajú žiadne poplatky makléra.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Gladebeck, časti Hardegsen, bráne do údolí Sollingu.
Gladebeck leží v západnej časti údolia rieky Leine, v vidieckom prostredí.
Bývacia osada je tvorená jednopodlažnými, dvojpodlažnými a menšími viacrodinnými domami, ktoré so svojimi záhradami vytvárajú veľmi príjemné prostredie.
Vďaka blízkosti ciest B241, B3 a diaľnice A7 sú mestá Northeim (18 km) a Göttingen (20 km) ľahko dostupné. Dobré autobusové spojenie na nástupisko smerom do Göttingenu, Hardegsen a Lenglern zaručuje prepojenie s diaľkovou dopravou.
Stav nehnuteľnosti, postavenej v roku 1978, je veľmi udržiavaný a kvalita vybavenia je bežná.
Plynové kúrenie bolo v roku 2024 novoinštalované.
Okna boli čiastočne zrenovované v roku 2023, avšak je potrebná ďalšia rekonštrukcia.

Sold is a well-maintained three-family house in a desirable, quiet, and sunny residential area.
The 796 m² plot offers versatile possibilities for gardening, and the 250 m² living space impresses with its comfortable quality of living.
The property is rented out and is therefore also very suitable as an investment.
The buyer incurs no broker fees.
The property is located in Gladebeck, a district of Hardegsen, the gateway to the Solling.
Gladebeck lies in the western part of the Leine Valley in a rural environment.
The residential area is characterized by single-family, two-family, and smaller multi-family houses, which, with their gardens, create a very pleasant living environment.
Due to the nearby B241, B3, and A7 highways, the towns of Northeim (18 km) and Göttingen (20 km) can be reached quickly. A good bus connection to the train station to Göttingen, Hardegsen, and Lenglern ensures access to long-distance transport.
The condition of the property, built in 1978, is very well maintained and the quality of the equipment is standard.
The gas heating system was newly installed in 2024.
Some of the windows were renovated in 2023, though further renovations are required.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	796 m²
Cena za jednotku	1 300 € / m²

Dostupné od	4. 2. 2026
Číslo inzerátu	986915
Úžitková plocha	250 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 250 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa