Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyTilsiter Straße 24, , Dolné Sasko

Predaj od súkromného vlastníka!

Nachádza sa v pokojnej lokalite na hornom konci ulice Tilsiter (slepa ulica) v Bovenden. Tento dom z roku 1966 ponúka dokonalý základ pre rodiny, ktoré si chcú svoj domov zariadiť podľa vlastných predstáv.

Typická architektúra šesťdesiatych rokov s jasnými líniami, veľkými okennými plochami a svetlými, vzdušnými priestormi dodáva domu nadčasový charakter.

- 121,84 m² obytná plocha

- 5 izieb

- Kuchyňa

- Kúpeľňa

- Hosťovské WC

- Plne s pivnicou

- Samostatná garáž

Svetlá architektúra šesťdesiatych rokov:

Jasné línie, funkčné dispozície a veľké okná charakterizujú tento dom a zabezpečujú svetlú obytnú atmosféru. Okná od podlahy v prízemí a široký okenný pás v hornom poschodí harmonicky spájajú interiér s exteriérom. Kombinácia červenej tehlovej omietky a plochej strechy dodáva budove nadčasový charakter – ideálny pre individuálne modernizačné nápady.

Dom je plne s pivnicou a ponúka približne 60 m² užitnej plochy vrátane kotolne, čo je ideálne pre hobby, uskladnenie alebo dielňu. Pozemok s rozlohou 268 m² zahŕňa predzáhradu aj zabezpečenú záhradu za domom – ideálne pre rodiny s deťmi. Predzáhrada sa u susedov využíva napríklad ako pekné bicyklové domčeky.

Plochá strecha bola v roku 2017 obnovená prístavbou sedlového strešného útvaru s miernym sklonom, pričom zvyšok domu ponúka potenciál pre vlastné renovácie a dizajnové nápady a nachádza sa v stave primeranom veku, no vyžaduje si rekonštrukciu.

Vstupná časť domu je krytá, čo poskytuje optimálne podmienky pre suché parkovanie bicykla alebo detského kočíka.

Obytná plocha podľa izieb:

Prízemie:

Obývačka: 22,91 m²

Pracovňa: 15,02 m²

Kuchyňa: 12,19 m²

Vstupná hala: 10,47 m²

WC: 1,70 m²

Horné poschodie:

1. spálňa: 14,48 m²

2. spálňa: 21,94 m²

3. spálňa: 15,01 m²

Kúpeľňa: 7,83 m²

Chodba: 4,06 m²

Bovenden je obec v okres Göttingen, ktorá ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody pre denné potreby (Rewe, Aldi, Edeka, Rossmann, lekárne...) ako aj lekári, materské školy a školy sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – najbližšia zastávka autobusu je vzdialená 280 metrov, a blízkosť mesta Göttingen zabezpečuje dobrú dostupnosť ďalších služieb a voľnočasových možností.

Cez cyklistickú cestu nad Bovenden je prepojenie na bicykli alebo e-bike k napríklad nemocnici Univerzitnej medicíny Göttingen len 4,8 km, pričom centrum Göttingen je vzdialené iba 6,7 km. Aj autom je Göttingen cez cestu B3 dosiahnuteľné za pár minút.

Blízkosť turistických chodníkov nad Bovenden je ďalšou významnou výhodou domu.

Priamo na konci slepej ulice Tilsiter sa nachádza ihrisko pre malé aj veľké deti. Vzdialenosť k základnej škole: 700 m / IGS: 550 m / športový park: 500 m / materské škôlky: 3 v obci.

Tento radový dom ponúka množstvo možností, avšak vyžaduje rekonštrukciu!