Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHinter dem Holze 37, , Dolné Sasko

Táto priestranná 3-izbová bytosť umiestnená vo vyššom prízemí spája moderný obytný komfort s idylickým vonkajším prostredím. Bola úplne rekonštruovaná v roku 2015 vrátane nových elektrických inštalácií a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Jedinečným vybavením sú náročne zavedené stropy zo zvukotesného sádrokartónu, ktoré nielen zaručujú príjemnú akustiku, ale aj podčiarkujú kvalitný celkový dojem. Obytná miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené elegantným keramickým obkladom, pričom v spálňach bol položený moderný laminátový podlahový kryt.

Vďaka podlahovým oknám vo všetkých miestnostiach je bytosť mimoriadne svetlá a priateľská. Obe spálne majú priamy prístup na loggiu, terasu alebo do približne 100 štvorcových metrov veľkej, starostlivo upravenej záhrady, ktorá so svojou markízou poskytuje ideálne podmienky pre relaxačné chvíle vonku alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickou bránou, čo umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Pokojná, no zároveň centrálná poloha s obchodnými možnosťami, školami a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou robí objekt rovnako atraktívnym pre rodiny, páry aj pracujúcich.

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, premysleného vybavenia a priestranného vonkajšieho priestoru robí z tejto bytu ideálny domov pre vlastníkov, ale aj hodnotovo stabilnú investíciu pre kapitálových investorov.

Máme rezervy vo výške približne 100 000 eur pre 30 bytov.

Momentálne sa nekonajú žiadne veľké rekonštrukcie. Diskusia a rozhodnutie o výmene vykurovacieho systému za tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnym systémom ešte prebieha.

Byt sa nachádza v populárnej štvrti Bemerode na juhovýchode Hannoveru. Táto štvrť patrí do obvodu Kirchrode-Bemerode-Wülferode a vyznačuje sa pokojnou, zelene obklopenou obytnou atmosférou, ktorá zároveň ponúka vynikajúce spojenie do centra mesta. Ulica Hinter dem Holze je zavedenou obytnou štvrťou s množstvom charakteru, dotvorenou upravenými domami a priateľským susedstvom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných možností pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne a menšie špecializované obchody sú ľahko dostupné, rovnako ako útulné kaviarne a reštaurácie. Rodiny majú prospech z výnimočnej infraštruktúry s viacerými materskými, základnými i strednými školami v okolí. Ponuku dopĺňajú aj lekári všetkých odborov a rôzni poskytovatelia služieb, ktorí robia život v okolí obzvlášť komfortným.

Pre oddych a voľnočasové aktivity ponúka Bemerode množstvo možností. Mnoho zelených plôch, detských ihrísk a malých parkov je vzdialených len pár krokov, čo pozýva na prechádzky, športové aktivity či relaxáciu. Aj rekreačná oblasť pri Kronsbergu a rozsiahle lúky a polia v okolí štvrte sú rýchlo dostupné. Týmto spôsobom je poloha ideálnou kombináciou prírodného zážitku a blízkosti mesta.

Dopravná dostupnosť je výborná. Mestská linka 6 zabezpečuje priamu dopravu do hannoverského centra, ktoré dosiahnete približne za 15 minút. Aj výstavný areál je prakticky tesne za dverami, čo robí polohu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich so vzťahom k výstavnému sektoru. Autom máte výhodu blízkosti k rýchlostnej ceste na výstavu a diaľnici A7, takže aj nadregionálne ciele sú rýchlo a jednoducho dosiahnuteľné.

Zhrnuté, poloha Hinter dem Holze osloví svojou úspešnou kombináciou pokojného bývania v zelenom prostredí, vynikajúcej infraštruktúry a optimálnej dopravnej dostupnosti. Preto je rovnako ideálna pre rodiny, páry aj dojíždzajúcich, ktorí chcú spojiť kvalitný život s výhodami mestského prostredia.