Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyAndersenstr., 18 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Tento 57 m² veľký byt s 2,5 izbami bol dodatočne postavený v roku 1990 na podkroví obytného komplexu z roku 1962, ktorý má 45 obytných jednotiek a 12 garáží.

Po takmer dvoch rokoch bola hlboká rekonštrukcia bytu dokončená v júli 2020.

Ústredným prvkom bytu tvorí priestranný vstupný priestor, z ktorého vedú všetky ostatné miestnosti.

Plne zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená sprchou. V byte je k dispozícii farebne ladená vstavaná kuchyňa značky Nobilia. Pozrite si prosím video na YouTube, pretože fotografie nie sú aktuálne.

Priestranná spálňa, rovnako ako kuchyňa a kúpeľňa, sa nachádza na strane domu, ktorá je otočená od ulice.

Z jasnej obývačky máte nádherný výhľad na delmenhortskej štvrť Bungerhof.

Okrem toho byt ponúka aj priestranný úložný priestor. K tejto obytné jednotke patrí aj novo postavená pivnica.

Je tiež možná prenájom bicykelného stojana v bicykelni alebo parkovacie miesto pre automobil na garážovom dvore.

V práčovni je k dispozícii miesto pre umývačku.

YouTube Video:

https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc

Nemovitost sa nachádza v centrálnej a pokojnej lokalite v Delmenhorste, Bungerhof.

Dve autobusové linky zaručujú dobré spoje do centra Delmenhorstu. Autobusové zastávky sú vzdialené len 3–5 minút chôdze.

Centrum Bremene možno autom dosiahnuť za 30 minút vďaka blízkosti k Stromerlandstraße.

Infraštruktúra (v okruhu 2 km): lekáreň, všeobecný lekár, materská škola, školy, nákupné centrum, verejná doprava, čerpacie stanice, pošta.

Kúpeľňa so sprchou, oknom a prípojkou pre práčku bola dokončená v júli 2020 po hlbokej rekonštrukcii. Boli obnovené: zostupné potrubie odpadových vôd, všetky odtokové potrubia bytu, všetky vodovodné potrubia, prietokový ohřívač, všetky kúrenárske potrubia, steny, obklady na stenách a podlahách, ako aj kompletne zariadenie kúpeľne.

Okrem toho je byt celkom obložený dlaždicami s dreveným vzhľadom. Aj všetky rámiky dverí a samotné dvere bytu boli obnovené. Boli vymenené aj časti trojžilových elektroinštalácií, ako aj všetky zásuvky v byte.

Poznámky k obytnému komplexu:

- Rekonštrukcia schodiska 2007–2008

- Obnovené plynové ústredné kúrenárske zariadenie 2015

- Rekonštrukcia strechy 2014–2018

- Obnovenie oplotenia miesta pre odpadkové kontajnery na Andersenstraße 2019

- Obnovenie nástenkového náteru na štítových fasádach na Hebbelweg 2021

Plánované projekty v obytnom komplexe:

* Obnova odpadového potrubia v každej obytné jednotke (v tomto byte už dokončená)

* Rekonštrukcia garážového dvora vytvorením dlážby

Byt bol prenajatý do 28. februára 2025. Základný nájom činil 510 €/mesiac, plus mesačné náklady vo výške približne 135 €/mesiac.