Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Poznámka: Na predaj je celkovo 6 bytov a 3 garáže.

Medzi dostupnými:

– 2-izbové byty s 47,87 m²

– 2-izbové byty s 51,44 m²

Údaje o ukážkovom byte č. 94:

Obytná plocha: cca 51,44 m²

Izby: 2

Poschodie: 3

Rok výstavby: 1970

Momentálne prenajaté: Áno

Aktuálne nájomné (bez režijných nákladov)/mesiac: 398 €

Požadované nájomné (bez režijných nákladov)/mesiac: 580 €

Záloha na režijné náklady/mesiac: 225 €

Platba do spoločného fondu/mesiac: 273,12 €

Nájomné vrátane režijných nákladov/mesiac: 623 €

Provízia: Žiadna ďalšia provízia pre kupujúceho

Fotografie sú iba ilustračné a pochádzajú z rôznych bytov na predaj.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj sú udržiavané, prenajaté byty s obytnou plochou medzi 48–51 m² v centrálnej lokalite Delmenhorst – ideálne ako investícia alebo pre vlastné bývanie.

Byty sú prenajaté a prinášajú atraktívnu ročnú návratnosť.

Nachádzajú sa v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovým počtom 134 obytných jednotiek rozložených do 14 poschodí. Samé byty disponujú premysleným pôdorysom, spálňou, obývacou izbou, kúpeľňou s vaňou aj balkónom. Dva výťahy a bezbariérový prístup zabezpečujú pohodlný vstup do bytu. K dispozícii je aj pivničné miesto a spoločné práčovne.

Byty sa nachádzajú na Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst – v centrálnej a žiadanej lokalite s vynikajúcim napojením na verejnú dopravu aj diaľnicu.

Obchodné možnosti, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné.

Vybavenie

• Balkón

• Kúpeľňa s vaňou

• 2 výťahy

• Bezbariérový prístup

• Pivnica

• Sklad pre bicykle

• Servis domovníka

• Ústredné kúrenie na olej

• Energetický preukaz: konečná energetická spotreba 140 kWh (E), rok výstavby podľa energetického preukazu: 1969

Špeciálne vlastnosti & Vyzdvihnutia

• Atraktívna výnosnosť až cca 9,07 % ročne (pri byte č. 113)

• Prebiehajúce, nezrušené nájomné zmluvy

• Veľmi udržiavaný objekt s vysokou opravárenskou rezervou (nad 490 000 € pre celý dom)

• Centrálne umiestnená nehnuteľnosť s vynikajúcou prenajímateľnosťou

• Ďalšie zdroje príjmu v budove: napr. prenájom strešnej plochy mobilným operátorom, predaj práčkových žetónov

• Žiadna ďalšia provízia pre kupujúceho

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG:

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH

Reprezentovaná konateľom: Alexander Günther

Adresa: An den Tannen 4

49356 Diepholz

Telefón: 05441 / 500 730 7

Zodpovedný za obsah podľa § 18 ods. 2 MStV:

Alexander Günther

Adresa: An den Tannen 4

49356 Diepholz

Zápis v obchodnom registri:

Zapísaná v obchodnom registri.

Registračný súd: Okresný súd Walsrode

Registračné číslo: HRB205984