Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento priestranný 2-izbový byt s približne 75 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí 4-rodinného domu na pokojnej, ale centrálnej lokalite. Byt disponuje terasou orientovanou na juh a vyznačuje sa prémiovým interiérovým vybavením, pričom môže byť k 01.05.2026, prípadne aj skôr, k dispozícii.

Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu a jedálenskú miestnosť s prístupom na terasu (orientovanú na juhovýchod), otvorenú kuchyňu vybavenú moderným vstavaným nábytkom značky NOLTE, priestrannú spálňu a kúpeľňu s bezbariérovou sprchou a vaňou. Praktická miestnosť namiesto pivnice, vybavená prípojkou na práčku, ponúka veľké množstvo úložného priestoru.

Na terasu je možné vstúpiť z obývacej izby aj zo spálne. Byt je vďaka oknám od podlahy po strop mimoriadne svetlý. Parkovací priestor v carporte sa nachádza priamo pri byte.

Podlahové krytiny v byte pozostávajú z dlaždíc alebo z pôsobivej dizajnovanej PVC podlahy. Celý byt je vykurovaný úsporným podlahovým kúrením.

Dôležité informácie:

Mesačná záloha na prevádzkové náklady je 110 € plus náklady na plyn a elektrinu. Nájomca si môže sám vybrať dodávateľov plynu a elektriny, pretože prenajímateľ nezabezpečuje dodávateľskú zmluvu.

Čisté nájomné: 935 €

Depozit: 2805 €

Prevádzkové náklady: 110 €

Nájomné za parkovacie miesto: 30 € (záväzne)

Náklady na kúrenie: cca 50 € (v posledných rokoch, tieto sa faktúrujú priamo dodávateľovi plynu)

Celkové nájomné: 1075 € mesačne

Bad Segeberg je malé mesto s približne 16 000 obyvateľmi, situované v trojuholníku miest Lübeck, Hamburg a Kiel. Za 30 až 40 minút sa dostanete tak do tohto mesta, ako aj do Neumünsteru či priamo k Baltskému moru. Ako okresné mesto má Bad Segeberg veľmi dobrú infraštruktúru s materskými škôlkami, všeobecnými a odbornými školami, obchodnými možnosťami a zdravotnou starostlivosťou.

Doprava je pokojná – tento 4-rodinný dom sa nachádza v malej obytnovej uličke nedaleko Kalkberg. Obchody a centrum mesta sú dostupné pešo za niekoľko minút. Aj Veľké Segeberger jazero je dosiahnuteľné pešo za približne 10 minút.

- Okná od podlahy po strop v celom byte

- Kúpeľňa s priestrannou sprchou a vaňou

- Vstavaná kuchyňa značky NOLTE

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Zmluvu na plyn uzatvára nájomca priamo s dodávateľom

- Stav: postavený v roku 2019, zrenovovaný a prémiovo vybavený

- Veľa úložného priestoru vďaka miestnosti namiesto pivnice s priestorom pre mrazničku, prípadne aj ďalšiu chladničku a/alebo práčku

- Parkovacie miesto v carporte priamo pri dome

Byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov.

Minimálna doba prenájmu: 2 roky

Je uzatvorená stupňovitá nájomná zmluva, pričom každé 2 roky sa nájomné zvyšuje o 25 €.